Gemeinde Arnis, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Arnis, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Arnis, Stadt liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Schleswig-Flensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner251Gemeindestatistik
  • Fläche0,45 km²amtlicher Bestand
  • Dichte558 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Arnis, Stadt
Kreisschlüssel01059
Gemeindeschlüssel01059002
Regionalschlüssel010595920002
GemeindetypStadt
VerwaltungKappel-Land (in Kappeln)
Reeperbahn 2
24399 Arnis, Stadt
Bevölkerungsdichte558 Ew. je km²
Fläche0,45 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung0,28 km²
Einwohner251
davon weiblich126
davon männlich125
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04642Kappeln Schlei

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Arnis, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,0 km, 14.080 Kfz/Tag. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 32.733 € je Einwohner, Steuerkraft 1.215 € je Einwohner, Einzelhandel 8.832 € je Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -8,7 %, Wanderungssaldo -3. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Schleswig/Jagel 30,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 3,0 km49
  • Digitale Infrastruktur98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt7,06 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -8,7 %, Wanderungssaldo -330
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 28,1 Min., Schwimmbad 14,6 Min.55
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 35,8 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 32.733 EUR/Ew., Steuerkraft 1.215 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,0 km, 14.080 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Schleswig/Jagel 30,4 km42
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg78
  • Naturnähe2,2 % Wald, 35,6 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 26,0 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Arnis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 26 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 16 / 0,1 MW; Speicher 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.832 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.215 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand153 Wohnungen, 120 Wohngebäude (Arnis, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,06 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 100,7 m², 18 leerstehende Wohnungen (Arnis, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Schleswig GmbH, regionales Traumazentrum, Schleswig, 26,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: VAMED Ostseeklinik, Damp, Hubschrauberlandeplatz, Damp, 7,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Karby (3,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln - Außenstelle Christophorus-Schule (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,1 Pkw-Min., Hallenbad 21,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Arnis, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Grödersby, 368 m
Motorisierung175 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 213 Kraftfahrzeuge insgesamt, 22 Krafträder, 16 Lkw (Arnis, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 19,7 km
SchutzgebieteBfN: 84,1 % FFH-Gebiet, 84,1 % Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Naturpark, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches Schleiufer (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwansener See (Naturschutzgebiet, 5,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe | Landschaftsschutzgebiet: Nördliches Schleiufer; Schwansener Schleilandschaft | Naturpark: Schlei | Vogelschutzgebiet: Schlei
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 33,3 %, Verkehr 6,7 %, Wald 2,2 %, Landwirtschaft 4,4 %, Gewässer 35,6 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Arnis, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 001 Flensburg – Schleswig, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,9 %, stärkste Erststimme: CDU 26,5 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 15,9 %, AfD 15,3 %, Die Linke 8,3 %, FDP 3,7 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 001
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.200, verfügbares Einkommen 23.052 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 54,9 Jahre (Arnis, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 251 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -8,7 %, Wanderungssaldo -3, -12,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur13 unter 10 Jahre (5,2 %), 97 ab 65 Jahre (38,6 %) (Arnis, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt31 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arnis, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (21 Zuzüge, 24 Fortzüge) (Arnis, Stadt, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Arnis, Stadt, 2024)
Zensus 2022275 Einwohner (Arnis, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Jagel, A007006, 30,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • p2118174p2118174von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze in Arnis, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arnis, Stadt1794400380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen183 Tsd. EUR2023, 729 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto166 Tsd. EUR2023, 662 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft425 Tsd. EUR2023, 1.693 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer177 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft257 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.733 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.832 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte31Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.