Gemeinde Schleswig, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schleswig, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schleswig, Stadt liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Schleswig-Flensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner25.352Gemeindestatistik
  • Fläche24,30 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1043 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schleswig, Stadt
Kreisschlüssel01059
Gemeindeschlüssel01059075
Regionalschlüssel010590075075
GemeindetypStadt
VerwaltungSchleswig, Stadt
Rathausmarkt 1
24837 Schleswig, Stadt
Bevölkerungsdichte1043 Ew. je km²
Fläche24,30 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung20,20 km²
Einwohner25.352
davon weiblich12.957
davon männlich12.395
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04621Schleswig

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schleswig, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +333.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,9 % Wald, 19,9 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,6 km, 41.800 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 633 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt6,56 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +33382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 476 m, Apotheke 740 m, Grundschule 604 m, Autobahn 6,4 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 27.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 9.811 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 41.800 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 545 Betroffene, 2,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Schleswig/Jagel 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg78
  • Naturnähe8,9 % Wald, 19,9 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 128 m90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 676 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schleswig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.912 aktive Einheiten, 29,9 MW Nettoleistung, Solar 1.333 / 13,8 MW; Wind 2 / 0,2 MW; Speicher 529 / 2,8 MW; Biomasse 9 / 7,7 MW; sonstige Erzeugung 39 / 5,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand199 Wohnungen, 154 Wohngebäude (Schleswig, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,56 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 33,4 %, Ø Wohnfläche 84,5 m², 465 leerstehende Wohnungen (Schleswig, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Schleswig GmbH, regionales Traumazentrum, Schleswig, 128 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 676 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schleswig, Schleswig, Hubschrauberlandeplatz, Schleswig, 743 m
SchulenGrundschule: Bugenhagenschule, Grundschule der Stadt Schleswig in Schleswig (633 m); weiterführend: Dannewerkschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Schleswig in Schleswig (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,5 Pkw-Min., Hausarzt 476 m, Apotheke 740 m, Grundschule 604 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schuby, A 7, 3,6 km, 41.800 Kfz/Tag, 7.201 Schwerverkehr/Tag, 17,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stadthafen Schleswig, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Schleswig, 1,0 km
Motorisierung13.781 Pkw, 544 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 951 Krafträder, 1.097 Lkw (Schleswig, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit95 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 545 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,55 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Haithabu Halbkreiswall, Busdorf, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 3,1 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Naturpark, 8,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Reesholm / Schlei (Naturschutzgebiet, 2,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Busdorfer Tal; Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe; Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: Haithabu-Dannewerk; Nördliches Schleiufer | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 38,1 %, Verkehr 10,7 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 18,6 %, Gewässer 19,9 %; Wohnbaufläche 419 ha, Industrie/Gewerbe 220 ha (Schleswig, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 001 Flensburg – Schleswig, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,9 %, stärkste Erststimme: CDU 26,5 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 15,9 %, AfD 15,3 %, Die Linke 8,3 %, FDP 3,7 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 001
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.200, verfügbares Einkommen 23.052 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Schleswig, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 25.352 Einwohner (Stand 31.12.2024), +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +333, 13,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.131 unter 10 Jahre (8,4 %), 6.690 ab 65 Jahre (26,4 %) (Schleswig, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.093 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schleswig, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 333 (2.106 Zuzüge, 1.773 Fortzüge) (Schleswig, Stadt, 2024)
Sterbefälle411 Sterbefälle (Schleswig, Stadt, 2024)
Zensus 202224.946 Einwohner (Schleswig, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -599, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Jagel, A007006, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze in Schleswig, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schleswig, Stadt415580390

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen18,7 Mio. EUR2023, 736 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,9 Mio. EUR2023, 668 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft35,9 Mio. EUR2023, 1.415 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,60 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft24,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.697 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.093Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B580 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.