Gemeinde Schafflund

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schafflund bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schafflund liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Schleswig-Flensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.014Gemeindestatistik
  • Fläche19,09 km²amtlicher Bestand
  • Dichte158 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schafflund
Kreisschlüssel01059
Gemeindeschlüssel01059158
Regionalschlüssel010595952158
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSchafflund
Tannenweg 1
24980 Schafflund
Bevölkerungsdichte158 Ew. je km²
Fläche19,09 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,18 km²
Einwohner3.014
davon weiblich1.524
davon männlich1.490
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04639Schafflund

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schafflund ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,5 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt6,88 €/m² Miete, 1,0 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +786
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 735 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 621 m, Autobahn 11,9 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 30.604 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 7.987 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 11.647 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Flensburg/Harrislee 10,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg78
  • Naturnähe7,5 % Wald, 1,4 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schafflund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 663 aktive Einheiten, 90,5 MW Nettoleistung, Solar 457 / 13,6 MW; Wind 21 / 72,6 MW; Speicher 174 / 1,0 MW; Biomasse 8 / 3,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.604 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.128 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand749 Wohnungen, 591 Wohngebäude (Schafflund)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,88 €/m², Leerstandsquote 1,0 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 18 leerstehende Wohnungen (Schafflund, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Flensburg, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schafflund in Schafflund (2,4 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schafflund in Schafflund (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 735 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 621 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gottrupel, B 199, 3,9 km, 11.647 Kfz/Tag, 617 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Flensburger Hafen, Seehafen, Handelshafen, Ostsee, Flensburg, 17,9 km
Motorisierung1.881 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.304 Kraftfahrzeuge insgesamt, 160 Krafträder, 159 Lkw (Schafflund, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Hollinghuus Hollingstedt, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 36,3 km
SchutzgebieteBfN: 5,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gewässer des Bongsieler Kanal-Systems (FFH-Gebiet, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lundtop (Naturschutzgebiet, 4,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässer des Bongsieler Kanal-Systems
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,4 %, Wald 7,5 %, Landwirtschaft 76,3 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Schafflund, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 001 Flensburg – Schleswig, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,9 %, stärkste Erststimme: CDU 26,5 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 15,9 %, AfD 15,3 %, Die Linke 8,3 %, FDP 3,7 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 001
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.200, verfügbares Einkommen 23.052 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Schafflund)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.014 Einwohner (Stand 31.12.2024), +75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur354 unter 10 Jahre (11,7 %), 639 ab 65 Jahre (21,2 %) (Schafflund, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt708 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schafflund), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (214 Zuzüge, 207 Fortzüge) (Schafflund, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Schafflund, 2024)
Zensus 20222.939 Einwohner (Schafflund, Abweichung zur Fortschreibung 62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg/Harrislee, A007002, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schafflund
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schafflund255521400

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,19 Mio. EUR2023, 1.058 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,91 Mio. EUR2023, 966 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,98 Mio. EUR2023, 1.654 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer130 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,81 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.604 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte708Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B521 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.