Gemeinde Wallsbüll

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wallsbüll bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wallsbüll liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Schleswig-Flensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner972Gemeindestatistik
  • Fläche13,23 km²amtlicher Bestand
  • Dichte73 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wallsbüll
Kreisschlüssel01059
Gemeindeschlüssel01059173
Regionalschlüssel010595952173
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSchafflund
Tannenweg 1
24980 Wallsbüll
Bevölkerungsdichte73 Ew. je km²
Fläche13,23 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,22 km²
Einwohner972
davon weiblich479
davon männlich493
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04639Schafflund

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wallsbüll ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +7,0 %, Wanderungssaldo +33. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.106 € je Einwohner, Steuerkraft 554 € je Einwohner, Einzelhandel 8.116 € je Einwohner. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt5,73 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+64 Einwohner seit Zensus 2022, +7,0 %, Wanderungssaldo +33100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 517 m, Grundschule 3,5 km, Autobahn 7,2 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.106 EUR/Ew., Steuerkraft 554 EUR/Ew., Einzelhandel 8.116 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 11.647 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Flensburg/Harrislee 10,6 km72
  • Verkehrssicherheit6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg78
  • Naturnähe25,3 % Wald, 0,9 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wallsbüll, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 199 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 133 / 1,3 MW; Wind 4 / 22,8 MW; Speicher 62 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.106 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 554 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.287 Wohnungen, 965 Wohngebäude (Wallsbüll)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 116,9 m², 15 leerstehende Wohnungen (Wallsbüll, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Flensburg, 10,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diako Krankenhaus Flensburg, Flensburg (Neustadt), Hubschrauberlandeplatz, Flensburg, 13,4 km
SchulenGrundschule: Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schafflund in Schafflund (2,4 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schafflund in Schafflund (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 517 m, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gottrupel, B 199, 3,9 km, 11.647 Kfz/Tag, 617 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Flensburger Hafen, Seehafen, Handelshafen, Ostsee, Flensburg, 14,3 km
Motorisierung652 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 809 Kraftfahrzeuge insgesamt, 77 Krafträder, 43 Lkw (Wallsbüll, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Krummwall, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 36,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % FFH-Gebiete, 5,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmoräne am Lundtop-Jardelunder Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lundtop (Naturschutzgebiet, 2,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eichenwälder der Böxlunder Geest; Gewässer des Bongsieler Kanal-Systems | Landschaftsschutzgebiet: Altmoräne am Lundtop-Jardelunder Moor
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %, Wald 25,3 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Wallsbüll, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 001 Flensburg – Schleswig, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,9 %, stärkste Erststimme: CDU 26,5 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 15,9 %, AfD 15,3 %, Die Linke 8,3 %, FDP 3,7 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 001
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.200, verfügbares Einkommen 23.052 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Wallsbüll)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 972 Einwohner (Stand 31.12.2024), +64 Einwohner seit Zensus 2022, +7,0 %, Wanderungssaldo +33, 34,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur104 unter 10 Jahre (10,7 %), 188 ab 65 Jahre (19,3 %) (Wallsbüll, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt52 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wallsbüll), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (115 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Wallsbüll, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Wallsbüll, 2024)
Zensus 2022908 Einwohner (Wallsbüll, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg/Harrislee, A007002, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wallsbüll
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wallsbüll370370370

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen36 Tsd. EUR2023, 37 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto32 Tsd. EUR2023, 33 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft638 Tsd. EUR2023, 656 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer411 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft225 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft554 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte52Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.