Gemeinde Weesby

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Weesby bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Weesby liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Schleswig-Flensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner437Gemeindestatistik
  • Fläche21,44 km²amtlicher Bestand
  • Dichte20 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Weesby
Kreisschlüssel01059
Gemeindeschlüssel01059177
Regionalschlüssel010595952177
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSchafflund
Tannenweg 1
24994 Weesby
Bevölkerungsdichte20 Ew. je km²
Fläche21,44 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung21,20 km²
Einwohner437
davon weiblich228
davon männlich209
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04605Medelby

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Weesby ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,67 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,2 km, 11.647 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,8 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,0 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 6,8 km41
  • Digitale Infrastruktur99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt5,67 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 10,4 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 16,5 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 29.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 7.561 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 11.647 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Flensburg/Harrislee 12,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg78
  • Naturnähe5,0 % Wald, 1,3 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 751 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weesby, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 119 aktive Einheiten, 37,0 MW Nettoleistung, Solar 87 / 2,8 MW; Wind 10 / 32,2 MW; Speicher 16 / 0,1 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.561 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.519 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand464 Wohnungen, 354 Wohngebäude (Weesby)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,67 €/m², Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 129,2 m², 9 leerstehende Wohnungen (Weesby, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Flensburg, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Medelby (2,9 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schafflund in Schafflund (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 21,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gottrupel, B 199, 6,2 km, 11.647 Kfz/Tag, 617 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Flensburger Hafen, Seehafen, Handelshafen, Ostsee, Flensburg, 19,9 km
Motorisierung328 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 500 Kraftfahrzeuge insgesamt, 54 Krafträder, 55 Lkw (Weesby, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Hollinghuus Hollingstedt, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 45,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 7,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmoräne am Lundtop-Jardelunder Moor (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenkratt und Kiesgrube südlich Böxlund (Naturschutzgebiet, 2,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eichenwälder der Böxlunder Geest | Landschaftsschutzgebiet: Altmoräne am Lundtop-Jardelunder Moor | Naturschutzgebiet: Eichenkratt und Kiesgrube südlich Böxlund
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,0 %, Wald 5,0 %, Landwirtschaft 86,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Weesby, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 001 Flensburg – Schleswig, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,9 %, stärkste Erststimme: CDU 26,5 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 15,9 %, AfD 15,3 %, Die Linke 8,3 %, FDP 3,7 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 001
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.200, verfügbares Einkommen 23.052 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Weesby)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 437 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur44 unter 10 Jahre (10,1 %), 96 ab 65 Jahre (22,0 %) (Weesby, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt54 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weesby), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (30 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Weesby, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Weesby, 2024)
Zensus 2022431 Einwohner (Weesby, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg/Harrislee, A007002, 12,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Weesby
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weesby——400

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen746 Tsd. EUR2023, 1.707 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto681 Tsd. EUR2023, 1.557 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft948 Tsd. EUR2023, 2.170 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer221 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft758 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.232 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.561 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte54Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.