Gemeinde Bornhöved

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bornhöved bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bornhöved liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Segeberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.412Gemeindestatistik
  • Fläche14,12 km²amtlicher Bestand
  • Dichte242 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bornhöved
Kreisschlüssel01060
Gemeindeschlüssel01060012
Regionalschlüssel010605024012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBornhöved
Am Markt 3
24619 Bornhöved
Bevölkerungsdichte242 Ew. je km²
Fläche14,12 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung14,38 km²
Einwohner3.412
davon weiblich1.732
davon männlich1.680
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04323Bornhöved

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bornhöved ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +55. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 21 / AS Bornhöved 1,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.737 € je Einwohner, Steuerkraft 888 € je Einwohner, Einzelhandel 8.525 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km68
  • Digitale Infrastruktur94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt6,09 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+97 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +5594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 730 m, Apotheke 751 m, Grundschule 931 m, Autobahn 2,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.737 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.525 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 16.742 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Bornhöved 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe8,9 % Wald, 12,3 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bornhöved, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 451 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 290 / 5,3 MW; Speicher 160 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.737 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.525 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 888 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand64 Wohnungen, 51 Wohngebäude (Bornhöved)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 56,8 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Bornhöved, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 8,1 km
SchulenGrundschule: Sventana-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Sventana Bornhöved in Bornhöved (1,6 km); weiterführend: Sventana-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Sventana Bornhöved in Bornhöved (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,0 Pkw-Min., Hausarzt 730 m, Apotheke 751 m, Grundschule 931 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 3,1 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.287 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.853 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280 Krafträder, 162 Lkw (Bornhöved, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 36,9 km
SchutzgebieteBfN: 63,4 % Naturpark, 16,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Fuhlensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,63 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Bornhöveder Seenplatte auf dem Gebiet des Kreises Plön und die Alte Schwentine (Kührener Au) bis Kührener Brücke und Umgebung; Bornhöveder und Schmalen-See; Der Büschen | Naturpark
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,2 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 54,8 %, Gewässer 12,3 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Bornhöved, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Bornhöved)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.412 Einwohner (Stand 31.12.2024), +97 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +55, 16,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur353 unter 10 Jahre (10,3 %), 753 ab 65 Jahre (22,1 %) (Bornhöved, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt780 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bornhöved), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 55 (305 Zuzüge, 250 Fortzüge) (Bornhöved, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Bornhöved, 2024)
Zensus 20223.315 Einwohner (Bornhöved, Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Bornhöved, A021008, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bornhöved
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bornhöved310470370

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,54 Mio. EUR2023, 450 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,39 Mio. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,05 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,64 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer166 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft888 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.737 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte780Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.