Gemeinde Nahe

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Nahe bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Nahe liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Segeberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.522Gemeindestatistik
  • Fläche10,37 km²amtlicher Bestand
  • Dichte243 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Nahe
Kreisschlüssel01060
Gemeindeschlüssel01060058
Regionalschlüssel010605034058
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungItzstedt
Segeberger Straße 41
23866 Nahe
Bevölkerungsdichte243 Ew. je km²
Fläche10,37 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung10,34 km²
Einwohner2.522
davon weiblich1.288
davon männlich1.234
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04535Nahe

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Nahe ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +23. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 632 m, weiterführend 632 m.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,2 % Wald, 0,7 % Gewässer. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 632 m, weiterführend 632 m93
  • Digitale Infrastruktur95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt7,08 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +2394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 516 m, Apotheke 537 m, Grundschule 743 m, Autobahn 18,4 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.079 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,5 km, 11.780 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Bad Oldesloe-Süd 11,9 km72
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe2,2 % Wald, 0,7 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 13,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nahe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 383 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 270 / 2,5 MW; Speicher 112 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.079 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.213 Wohnungen, 876 Wohngebäude (Nahe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,08 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 33 leerstehende Wohnungen (Nahe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 13,8 km
SchulenGrundschule: Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe (632 m); weiterführend: Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe (632 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 23,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,7 Pkw-Min., Hausarzt 516 m, Apotheke 537 m, Grundschule 743 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 8,5 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.741 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.239 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 150 Lkw (Nahe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 29,1 km
SchutzgebieteBfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiet, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Nienwohld | Naturschutzgebiet: Nienwohlder Moor; Oberalsterniederung | Vogelschutzgebiet: Alsterniederung
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 2,2 %, Landwirtschaft 78,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Nahe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Nahe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.522 Einwohner (Stand 31.12.2024), +79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +23, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur271 unter 10 Jahre (10,7 %), 551 ab 65 Jahre (21,8 %) (Nahe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt514 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nahe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (189 Zuzüge, 166 Fortzüge) (Nahe, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Nahe, 2024)
Zensus 20222.443 Einwohner (Nahe, Abweichung zur Fortschreibung -131, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Bad Oldesloe-Süd, A021017a, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Nahe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nahe380400400

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,38 Mio. EUR2023, 546 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,26 Mio. EUR2023, 498 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,55 Mio. EUR2023, 1.409 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer105 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte514Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.