Gemeinde Lägerdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Lägerdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Lägerdorf liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Steinburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.677Gemeindestatistik
  • Fläche5,97 km²amtlicher Bestand
  • Dichte448 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Lägerdorf
Kreisschlüssel01061
Gemeindeschlüssel01061061
Regionalschlüssel010615104061
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBreitenburg
Osterholz 5
25566 Lägerdorf
Bevölkerungsdichte448 Ew. je km²
Fläche5,97 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,02 km²
Einwohner2.677
davon weiblich1.353
davon männlich1.324
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04828Lägerdorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Lägerdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +39. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,0 % Wald, 0,7 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.927 € je Einwohner, Steuerkraft 693 € je Einwohner, Einzelhandel 9.088 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 439 m, weiterführend 4,9 km86
  • Digitale Infrastruktur97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,07 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +3994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 1,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 630 m, Apotheke 630 m, Grundschule 437 m, Autobahn 4,6 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 10.262 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Lägerdorf 1,9 km88
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe3,0 % Wald, 0,7 % Gewässer48
  • GesundheitTraumazentrum 6,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,4 % FTTB/H-Gigabit, 89,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lägerdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 259 aktive Einheiten, 19,0 MW Nettoleistung, Solar 171 / 18,5 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 693 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.411 Wohnungen, 752 Wohngebäude (Lägerdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 42,9 %, Ø Wohnfläche 86,1 m², 56 leerstehende Wohnungen (Lägerdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 6,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Itzehoe, Itzehoe, Hubschrauberlandeplatz, Itzehoe, 8,1 km
SchulenGrundschule: Liliencronschule Lägerdorf - Grundschule der Gemeinde Lägerdorf (439 m); weiterführend: Auguste-Viktoria-Schule (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,3 Pkw-Min., Hausarzt 630 m, Apotheke 630 m, Grundschule 437 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 5,4 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 6,5 km
Motorisierung1.543 Pkw, 576 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.834 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 91 Lkw (Lägerdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 46,7 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 2,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,07 km)
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 43,8 %, Verkehr 6,7 %, Wald 3,0 %, Landwirtschaft 35,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Lägerdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Lägerdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.677 Einwohner (Stand 31.12.2024), +61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +39, 14,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur289 unter 10 Jahre (10,8 %), 556 ab 65 Jahre (20,8 %) (Lägerdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt634 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lägerdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (279 Zuzüge, 240 Fortzüge) (Lägerdorf, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Lägerdorf, 2024)
Zensus 20222.616 Einwohner (Lägerdorf, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Lägerdorf, A023011, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Lägerdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lägerdorf396493380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen741 Tsd. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto672 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,41 Mio. EUR2023, 899 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer146 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte634Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B493 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.