Gemeinde Oeschebüttel

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Oeschebüttel bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Oeschebüttel liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Steinburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner181Gemeindestatistik
  • Fläche5,48 km²amtlicher Bestand
  • Dichte33 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Oeschebüttel
Kreisschlüssel01061
Gemeindeschlüssel01061080
Regionalschlüssel010615189080
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungKellinghusen
Markt 9
25548 Oeschebüttel
Bevölkerungsdichte33 Ew. je km²
Fläche5,48 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung5,53 km²
Einwohner181
davon weiblich89
davon männlich92
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04822Kellinghusen
04826Hohenlockstedt
04877Hennstedt b Itzehoe

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Oeschebüttel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo -1. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,1 km, 10.262 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 18,8 Min. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt4,36 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo -190
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,0 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 10,4 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 18,8 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 34.278 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 7.212 EUR/Ew.76
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,1 km, 10.262 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Großenaspe 13,7 km72
  • Verkehrssicherheit5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe30,5 % Wald, 2,0 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oeschebüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 33 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 22 / 0,4 MW; Speicher 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.212 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 710 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand84 Wohnungen, 74 Wohngebäude (Oeschebüttel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,36 €/m², Eigentümerquote 82,4 %, Ø Wohnfläche 128,4 m², 3 leerstehende Wohnungen (Oeschebüttel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 10,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 9,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kellinghusen (1,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,4 Pkw-Min., Hallenbad 23,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 7,1 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 16,5 km
Motorisierung127 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19 Krafträder, 7 Lkw (Oeschebüttel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere Stör, Bramau und Bünzau; Mühlenbarbeker Au und angrenzendes Quellhangmoor; Wälder im Aukrug | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Wulfshorst" | Naturpark: Aukrug
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,9 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 60,4 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Oeschebüttel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,3 Jahre (Oeschebüttel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 181 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo -1, -5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16 unter 10 Jahre (8,8 %), 51 ab 65 Jahre (28,2 %) (Oeschebüttel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt41.716 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinburg, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (24 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Oeschebüttel, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Oeschebüttel, 2024)
Zensus 2022172 Einwohner (Oeschebüttel, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Großenaspe, A007016, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Oeschebüttel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oeschebüttel340407320

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2 Tsd. EUR2023, 11 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2 Tsd. EUR2023, 10 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft151 Tsd. EUR2023, 834 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer108 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft41 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft710 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.278 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.212 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte41.716Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B407 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.