Gemeinde Kollmar

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kollmar bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kollmar liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Steinburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.625Gemeindestatistik
  • Fläche32,82 km²amtlicher Bestand
  • Dichte50 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kollmar
Kreisschlüssel01061
Gemeindeschlüssel01061118
Regionalschlüssel010615134118
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHorst
Elmshorner Straße 27
25377 Kollmar
Bevölkerungsdichte50 Ew. je km²
Fläche32,82 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung25,55 km²
Einwohner1.625
davon weiblich777
davon männlich848
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04124Glückstadt
04128Kollmar

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kollmar ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,7 km, 4.300 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,2 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 18,7 Min. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 7,5 km53
  • Digitale Infrastruktur89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,51 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -1378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 11,8 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,2 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 18,7 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 31.255 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.874 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,7 km, 4.300 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Hohenfelde 14,1 km72
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 23,9 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 716 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kollmar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 272 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 191 / 3,1 MW; Wind 3 / 0,1 MW; Speicher 75 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.032 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand825 Wohnungen, 674 Wohngebäude (Kollmar)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,51 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 33 leerstehende Wohnungen (Kollmar, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn, lokales Traumazentrum, Elmshorn, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Koopmann Helicopter GmbH, Sommerland, Hubschrauberlandeplatz, Sommerland, 7,0 km
SchulenGrundschule: Schule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar (1,7 km); weiterführend: Detlefsengymnasium Glückstadt (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 6,2 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 6,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Glückstadt, See- und Binnenhafen, Freizeithafen; Handelshafen; Passagierhafen, Elbe, Glückstadt, 6,5 km
Motorisierung1.163 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.565 Kraftfahrzeuge insgesamt, 183 Krafträder, 71 Lkw (Kollmar, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 40,6 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 28,3 % Vogelschutzgebiete, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kollmarer Marsch (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 0,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wetternsystem in der Kollmarer Marsch | Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Elbinsel
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 1,8 %, Landwirtschaft 69,5 %, Gewässer 23,9 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Kollmar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Kollmar)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.625 Einwohner (Stand 31.12.2024), +34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -13, -8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur135 unter 10 Jahre (8,3 %), 408 ab 65 Jahre (25,1 %) (Kollmar, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt228 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kollmar), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (142 Zuzüge, 155 Fortzüge) (Kollmar, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Kollmar, 2024)
Zensus 20221.591 Einwohner (Kollmar, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Hohenfelde, A023012, 14,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kollmar
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kollmar288362330

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen588 Tsd. EUR2023, 362 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto524 Tsd. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,19 Mio. EUR2023, 1.348 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer97 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte228Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B362 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.