Langenbrook in 25377 Kollmar

Straßenprofil

Langenbrook in Kollmar

Die Straße Langenbrook liegt in Kollmar im Bereich Langenbrook. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25377 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 12,7 km, A 26 18,1 km, A 7 28,8 km Luftlinie
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenbrook in Kollmar im Bereich Langenbrook erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 31,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.255 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.874 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hohenfelde 12,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 23,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar
  • Weiterführende Schule7,1 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita2,4 kmEv. Kita "De Strandlöper"
  • Bus71 mKollmar Haarsmühle, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHerzhorn, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße18,8 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2312,7 kmA 23 / AS Hohenfelde
  • A 2618,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln, Elbinsel Pagensand · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Unterelbe bis Wedel · 28,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKollmarer Marsch · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kollmarer Marsch (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wetternsystem in der Kollmarer Marsch | Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Elbinsel Pagensand; Rhinplate und Elbufer südlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 31,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10089,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 4.300 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,2 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 18,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,1 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 10,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangenbrookKollmar
Grundschule2,3 km

Schule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar

Kita2,4 km

Ev. Kita "De Strandlöper"

Bus71 m

Kollmar Haarsmühle, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 31,7 km

Klinik / Notfall11,9 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel10,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7318,8 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FrauenChristian-IV-Straße 23 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Flamweg 138Flamweg 138 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Millahn
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Fortuna Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Alfred PumpeSiethwende 38 25358 Sommerland
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café SünnschienSchulstraße 2 25377 Kollmar
    Café · 2,2 kmOSM
  • Strandcreperie KollmarNeuer Weg 67 25377 Kollmar
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Fährhaus KollmarAm Deich 1 25377 Kollmar
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • bar 63
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • Eiscafé SüdpolKöhnholz 55 25336 Elmshorn
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Rosengarten an der Elbe
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kollmar Bielenberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeizentralstation GlückstadtKönigstraße 39 25348 Glückstadt
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • RWE Sommerland Windparkbetriebsgesellschaft
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.255 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langenbrook, 25377 Kollmar
Position: 53.744347, 9.503394

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenbrook in Kollmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenbrook
NameLangenbrook
Postleitzahl25377
OrtKollmar
OrtsteilLangenbrook
Breitengrad53.744347
Längengrad9.503394
Vorwahl04124, 04128
TelefonnetzGlückstadt, Kollmar
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeKollmar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B362 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR