Gemeinde Haverlah

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Haverlah bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Haverlah liegt in Niedersachsen im Bereich Wolfenbüttel. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.536Gemeindestatistik
  • Fläche16,86 km²amtlicher Bestand
  • Dichte91 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Haverlah
Kreisschlüssel03158
Gemeindeschlüssel03158016
Regionalschlüssel031585402016
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Baddeckenstedt
Heerer Straße 28
38275 Haverlah
Bevölkerungsdichte91 Ew. je km²
Fläche16,86 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,85 km²
Einwohner1.536
davon weiblich750
davon männlich786
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05341Salzgitter

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Haverlah ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,5 km, 8.813 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 22,6 km, weiterführend 28,4 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,5 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 22,6 km, weiterführend 28,4 km26
  • Digitale Infrastruktur65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt4,89 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 11,2 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 7.836 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 8.813 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Salzgitter-Lichtenberg 9,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel78
  • Naturnähe1,5 % Wald, 0,9 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haverlah, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 310 aktive Einheiten, 83,1 MW Nettoleistung, Solar 183 / 1,0 MW; Wind 29 / 81,6 MW; Speicher 93 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.838 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.836 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 923 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 159,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand759 Wohnungen, 554 Wohngebäude (Haverlah)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 35 leerstehende Wohnungen (Haverlah, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH, lokales Traumazentrum, Salzgitter, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum, Salzgitter, Hubschrauberlandeplatz, Salzgitter, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bühne (22,6 km); weiterführend: Fallstein-Gymnasium (28,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Posthof, B 6, 5,5 km, 8.813 Kfz/Tag, 755 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenanlage Salzgitter AG, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Salzgitter, 12,9 km
Motorisierung1.120 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.425 Kraftfahrzeuge insgesamt, 179 Krafträder, 50 Lkw (Haverlah, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.387 registrierte Fälle, 4.544 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Wolfenbüttel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 19,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,2 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 0,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 3,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein) | Landschaftsschutzgebiet: Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) | Naturschutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 86,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Haverlah, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Haverlah)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.536 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -3, -2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur144 unter 10 Jahre (9,4 %), 360 ab 65 Jahre (23,4 %) (Haverlah, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt66 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haverlah), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (104 Zuzüge, 107 Fortzüge) (Haverlah, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Haverlah, 2024)
Zensus 20221.515 Einwohner (Haverlah, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Salzgitter-Lichtenberg, A039042, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Haverlah
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haverlah420420420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen512 Tsd. EUR2023, 334 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto465 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,82 Mio. EUR2023, 1.185 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer932 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft899 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.838 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte66Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.