Elber Landstr. / Elber Landstraße in 38275 Haverlah

Straßenprofil

Elber Landstraße in Haverlah

Die Straße Elber Landstraße liegt in Haverlah im Bereich Haverlah. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haverlah.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 7,4 km, A 7 7,7 km, A 36 14,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elber Landstraße in Haverlah im Bereich Haverlah erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25,4 km, weiterführend 31,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 22,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 7.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Westerlinde 7,4 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25,4 kmGrundschule Bühne
  • Weiterführende Schule31,2 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita2,7 kmHort Elbe
  • Bus1,8 kmSöderhof, Mast 1 W, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSZ-Ringelheim, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße7,9 km18.851 Kfz/Tag
  • A 397,4 kmA 39 / AS Westerlinde
  • A 77,7 kmA 7 / Dreieck Salzgitter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittleres Innerstetal mit Kanstein · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerste-Aue (mit Kahnstein) · 0,2 % FFH, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein) | Landschaftsschutzgebiet: Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) | Naturschutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein | Vogelschutzgebiet: Innerstetal von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 18.851 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 25,4 km, weiterführend 31,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 22,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe52/1001,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elber LandstraßeHaverlah
Grundschule25,4 km

Grundschule Bühne

Kita2,7 km

Hort Elbe

Bus/Rufbus1,8 km

Söderhof, Mast 1 W, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 397,9 km

18.851 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt Salzgitter - RingelheimGoslarsche Str. 36 38259 Salzgitter
    Lebensmittel · 3,6 km
  • PENNYPenny BaddeckenstedtZur Rast 36 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Nordhoff-Straße 3 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38259 Salzgitter, Burgundenstr. 15Burgundenstr. 15 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Erzbahn 4 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzgitter, 38259, An der Erzbahn 9An der Erzbahn 9 38259 Salzgitter
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HEM38259 Salzgitter
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Conti
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Getränkeland SanderDaimlerstraße 6 38259 Salzgitter
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Schrittes Landschlachterei
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Nauenburg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Hallers-Kultur-Cafe
    Café · 3,1 kmOSM
  • Ringelwurm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Ital Eis Café
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz Heere
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • SV InnerstetalSchützenstraße 13 38277 Heere
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Friedhof Klein Elbe
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation BaddeckenstedtLindenstraße 2 38271 Baddeckenstedt
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 383 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Bodenlager Klein Elbe
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Haverlah ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Elber Landstraße in Haverlah

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elber Landstraße
AbkürzungElber Landstr.
Postleitzahl38275
OrtHaverlah
OrtsteilHaverlah
Breitengrad52.065441
Längengrad10.287248
Vorwahl05341
TelefonnetzSalzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeHaverlah

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR