Gemeinde Quernheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Quernheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Quernheim liegt in Niedersachsen im Bereich Diepholz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner498Gemeindestatistik
  • Fläche6,24 km²amtlicher Bestand
  • Dichte80 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Quernheim
Kreisschlüssel03251
Gemeindeschlüssel03251029
Regionalschlüssel032515401029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Altes Amt Lemförde
Bahnhofstraße 10 a (Rathaus)
49448 Quernheim
Bevölkerungsdichte80 Ew. je km²
Fläche6,24 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,23 km²
Einwohner498
davon weiblich247
davon männlich251
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05443Lemförde
05447Lembruch

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Quernheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,95 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -8. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt4,95 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 27,7 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 30.857 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 6.898 EUR/Ew.73
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 8.886 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe13,9 % Wald, 1,1 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Quernheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 134 aktive Einheiten, 23,2 MW Nettoleistung, Solar 86 / 0,7 MW; Wind 4 / 22,2 MW; Speicher 44 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.857 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.898 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 913 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand212 Wohnungen, 159 Wohngebäude (Quernheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,95 €/m², Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 139,2 m², 5 leerstehende Wohnungen (Quernheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH, lokales Traumazentrum, Damme, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lemförde (2,1 km); weiterführend: Von-Sanden-Oberschule Lemförde (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Diepholz, B 51, 5,5 km, 8.886 Kfz/Tag, 878 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Getmold, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Preußisch Oldendorf, 14,7 km
Motorisierung319 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 393 Kraftfahrzeuge insgesamt, 33 Krafträder, 11 Lkw (Quernheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 27,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; Stemweder Berg | Naturpark: Dümmer
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,1 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 71,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Quernheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Quernheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 498 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -8, -16,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur46 unter 10 Jahre (9,2 %), 86 ab 65 Jahre (17,3 %) (Quernheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt75.838 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diepholz, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (39 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Quernheim, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Quernheim, 2024)
Zensus 2022502 Einwohner (Quernheim, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden, A001067, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Quernheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Quernheim400400415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen228 Tsd. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto209 Tsd. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft622 Tsd. EUR2023, 1.249 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer266 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft360 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte75.838Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.