Landkreis Diepholz

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Diepholz wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Diepholz
Kreisschlüssel03251
LandkreisDiepholz
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
BundeslandNiedersachsen
SitzDiepholz
Bevölkerungsdichte111 Ew. je km²
Fläche1.987,60 km²
Einwohner (31.12.2024)221.202
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
05443Lemförde
04221Delmenhorst
04244Harpstedt
04276Borstel b Sulingen
04274Varrel b Sulingen
05448Barver
05774Wagenfeld-Ströhen
04252Bruchhausen-Vilsen
04441Vechta
04242Syke
04273Kirchdorf b Sulingen
04277Schwaförden
05442Barnstorf Kr Diepholz
04253Asendorf Kr Diepholz
05022Wietzen
04271Sulingen
04275Ehrenburg
04272Siedenburg
05763Uchte
04444Goldenstedt
05769Steyerberg-Voigtei
04258Schwarme
04241Bassum
04251Hoya
04240Syke-Heiligenfelde
04249Bassum-Nordwohlde
04295Emtinghausen
04255Martfeld
04246Twistringen-Heiligenloh
05475Bohmte-Hunteburg
05474Stemwede-Dielingen
05441Diepholz
04294Riede Kr Verden
05446Rehden
04243Twistringen
05445Drebber
04245Neuenkirchen b Bassum
05491Damme Dümmer
04248Bassum-Neubruchhausen
0421Bremen
04206Stuhr-Heiligenrode
04203Weyhe b Bremen
05447Lembruch
05444Wagenfeld
04247Affinghausen
04434Colnrade
Landkreis Diepholz liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 47 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Diepholz

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Diepholz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,5 % Wald, 2,0 % Gewässer. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt6,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+2.946 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.49578
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 30.344 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.756 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe9,5 % Wald, 2,0 % Gewässer57

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 107.561 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,3 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur69,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Diepholz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.344 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.756 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.108 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand107.561 Wohnungen, 71.419 Wohngebäude (Diepholz, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 57,3 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 4.018 leerstehende Wohnungen (Diepholz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung147.483 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 188.315 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14.620 Krafträder, 11.834 Lkw (Diepholz, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit732 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,0 %, Wald 9,5 %, Landwirtschaft 69,8 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 7.190 ha, Industrie/Gewerbe 2.891 ha (Diepholz, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Diepholz, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 221.202 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.946 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.495, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur21.109 unter 10 Jahre (9,5 %), 52.622 ab 65 Jahre (23,8 %) (Diepholz, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt75.838 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diepholz, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.495 (15.148 Zuzüge, 13.653 Fortzüge) (Diepholz, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.824 Sterbefälle (Diepholz, Landkreis, 2024)
Zensus 2022218.256 Einwohner (Diepholz, Abweichung zur Fortschreibung -3.775, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Diepholz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Affinghausen340340340
Asendorf420420420
Bahrenborstel390360380
Barenburg, Flecken390360380
Barnstorf, Flecken400330350
Barver420360380
Bassum, Stadt390390390
Borstel450450450
Brockum400400415
Bruchhausen-Vilsen, Flecken———
Dickel350330350
Diepholz, Stadt410410410
Drebber370370390
Drentwede370370380
Ehrenburg320320350
Engeln———
Eydelstedt400330350
Freistatt390360380
Hemsloh370350380
Hüde400400415
Kirchdorf390360380
Lembruch400400415
Lemförde, Flecken400400415
Maasen370390410
Marl400400415
Martfeld420420420
Mellinghausen400400400
Neuenkirchen360360360
Quernheim400400415
Rehden370360380
Scholen330330350
Schwaförden350350350
Schwarme420420420
Siedenburg, Flecken400400400
Staffhorst410410410
Stemshorn400400415
Stuhr400400450
Sudwalde350350350
Sulingen, Stadt410410410
Süstedt———
Syke, Stadt410410430
Twistringen, Stadt395395395
Varrel390360380
Wagenfeld400400360
Wehrbleck390360380
Wetschen420360380
Weyhe500500450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.