Gemeinde Sarstedt, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sarstedt, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sarstedt, Stadt liegt in Niedersachsen im Bereich Hildesheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner19.405Gemeindestatistik
  • Fläche43,00 km²amtlicher Bestand
  • Dichte451 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sarstedt, Stadt
Kreisschlüssel03254
Gemeindeschlüssel03254028
Regionalschlüssel032540028028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Sarstedt
Steinstraße 22
31157 Sarstedt, Stadt
Bevölkerungsdichte451 Ew. je km²
Fläche43,00 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung42,96 km²
Einwohner19.405
davon weiblich9.877
davon männlich9.528
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05066Sarstedt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sarstedt, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,8 km, 64.503 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 759 m86
  • Digitale Infrastruktur93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt6,11 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +20694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 944 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,4 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 29.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 8.612 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 64.503 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 37 / AS Messegelände 7,9 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim66
  • Naturnähe1,3 % Wald, 7,2 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sarstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.141 aktive Einheiten, 33,4 MW Nettoleistung, Solar 1.398 / 11,9 MW; Wind 9 / 13,5 MW; Speicher 702 / 4,0 MW; Biomasse 5 / 3,0 MW; Wasser 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.623 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.612 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.105 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 121,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.703 Wohnungen, 5.047 Wohngebäude (Sarstedt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 49,1 %, Ø Wohnfläche 99,4 m², 285 leerstehende Wohnungen (Sarstedt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen, lokales Traumazentrum, Laatzen, 6,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KRH Klinikum Agnes Karll, Laatzen, Hubschrauberlandeplatz, Laatzen, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Regenbogenschule (1,1 km); weiterführend: Schiller-Oberschule Sarstedt (759 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 944 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Müllingen, A 7, 3,8 km, 64.503 Kfz/Tag, 10.102 Schwerverkehr/Tag, 15,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 44,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Betreiber Siegfried Giesen, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Harsum, 6,3 km
Motorisierung11.449 Pkw, 590 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.865 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.067 Krafträder, 1.011 Lkw (Sarstedt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.574 registrierte Fälle, 6.177 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,5 % (Landkreis Hildesheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.305 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.045 Einwohner LNight ab 45 dB, 11,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 11,1 km
SchutzgebieteBfN: 6,6 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiet, 4,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hottelner Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen (Naturschutzgebiet, 1,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Bodenabbau-Gebiet bei Heisede; Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Heiseder Rotten; Hottelner Rotten; Kiesgrubengebiet Gleidingen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,9 %, Verkehr 7,1 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 7,2 %; Wohnbaufläche 318 ha, Industrie/Gewerbe 164 ha (Sarstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 048 Hildesheim, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,9 %, SPD 24,2 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,1 %, Die Linke 8,4 %, FDP 3,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 048
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 268.300, verfügbares Einkommen 23.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 612 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Sarstedt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.405 Einwohner (Stand 31.12.2024), +445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206, 10,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.855 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.370 ab 65 Jahre (22,5 %) (Sarstedt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.157 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sarstedt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 206 (1.191 Zuzüge, 985 Fortzüge) (Sarstedt, Stadt, 2024)
Sterbefälle265 Sterbefälle (Sarstedt, Stadt, 2024)
Zensus 202218.960 Einwohner (Sarstedt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -645, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 37 / AS Messegelände, A037011, 7,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Sarstedt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sarstedt, Stadt400400365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,8 Mio. EUR2023, 711 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,5 Mio. EUR2023, 642 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft29,5 Mio. EUR2023, 1.523 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,31 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft19,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.105 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.157Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.