Am Friedrich-Ebert-Park in 31157 Sarstedt

Straßenprofil

Am Friedrich-Ebert-Park in Sarstedt

Die Straße Am Friedrich-Ebert-Park liegt in Sarstedt im Bereich Sarstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sarstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,9 km, A 37 7,9 km, A 2 18,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Friedrich-Ebert-Park in Sarstedt im Bereich Sarstedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 198 m, weiterführend 584 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 172 m, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 8.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 7,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule198 mGrundschule Regenbogenschule
  • Weiterführende Schule584 mSchiller-Oberschule Sarstedt
  • Kita378 mKITA ST. PAULUS
  • Bus172 mSarstedt, ca. 309 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße6,9 km64.503 Kfz/Tag
  • A 77,9 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 377,9 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium701 mGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule584 mSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBBS Hildesheim, Herman-Nohl-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule492 mAlbert-Schweitzer-Schule, GS/FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBodenabbau-Gebiet bei Heisede, Calenberger Leinetal · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hottelner Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Bodenabbau-Gebiet bei Heisede; Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Heiseder Rotten; Hottelner Rotten; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 198 m, weiterführend 584 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 172 m, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 207 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Naturnähe62/1001,3 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Friedrich-Ebert-ParkSarstedt
Grundschule198 m

Grundschule Regenbogenschule

Kita378 m

KITA ST. PAULUS

Bus/Stadtbahn172 m

Sarstedt, ca. 309 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 172 m

Klinik / Notfall9,0 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,9 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 229 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 207 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt SarstedtFriedrich-Ebert-Str. 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel · 229 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Hildesheimerstr. 52Hildesheimerstr. 52 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 516 mQuelle
  • PENNYPenny SarstedtHildesheimer Str. 66 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 706 m
  • LidlLidlVosstr. 12 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMoorberg 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSarstedt, 31157, Vor der Kirche 2-4Vor der Kirche 2-4 31157 Sarstedt
    Drogerie · 207 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 946 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 93 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 32 mnächste Gastronomie
  • Park 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minimarkt SarstedtWeberstraße 2 31157 Sarstedt
    Kiosk / Convenience · 93 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 223 mOSM
  • trinkgutMoorberg 3 31157 Sarstedt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Heimann
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Imbiss Jasmin
    Imbiss / Fast Food · 32 mOSM
  • Eiscafé und Bistro Bei SandroSteinstraße 42 31157 Sarstedt
    Café · 77 mOSM
  • Sarstedter HofMühlenstraße 2 31157 Sarstedt
    Restaurant · 132 mOSM
  • 3203 SportsbarSteinstraße 43 31157 Sarstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 136 mOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 178 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedrich-Ebert-Park
    Park · 70 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Lappenberghalle
    Sportzentrum · 321 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 436 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SarstedtAm Bruchgraben 7a 31157 Sarstedt
    Polizei · 757 mOSM
  • Feuerwehr Sarstedt
    Feuerwehr · 798 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 230 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 324 mOSM
  • Klärwerk Sarstedt
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Lappenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Friedrich-Ebert-Park in Sarstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Friedrich-Ebert-Park
NameAm Friedrich-Ebert-Park
Postleitzahl31157
OrtSarstedt
OrtsteilSarstedt
Breitengrad52.234676
Längengrad9.856754
Vorwahl05066
TelefonnetzSarstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSarstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.105 EUR/Ew.BBSR INKAR