Gemeinde Hoyerhagen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hoyerhagen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hoyerhagen liegt in Niedersachsen im Bereich Nienburg (Weser). Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner957Gemeindestatistik
  • Fläche22,67 km²amtlicher Bestand
  • Dichte42 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hoyerhagen
Kreisschlüssel03256
Gemeindeschlüssel03256015
Regionalschlüssel032565409015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Grafschaft Hoya
Schloßplatz 2
27318 Hoyerhagen
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche22,67 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung22,66 km²
Einwohner957
davon weiblich498
davon männlich459
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04251Hoya
04255Martfeld

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hoyerhagen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 929 m, weiterführend 786 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,9 km, 41.571 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 30,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 929 m, weiterführend 786 m93
  • Digitale Infrastruktur58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,6 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 7,8 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 30,2 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 29.554 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 7.943 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,9 km, 41.571 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Verden-Ost 17,0 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe17,8 % Wald, 0,9 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 18,7 km60
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hoyerhagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 241 aktive Einheiten, 41,1 MW Nettoleistung, Solar 151 / 1,7 MW; Wind 12 / 39,0 MW; Speicher 73 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.554 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.943 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 658 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand452 Wohnungen, 347 Wohngebäude (Hoyerhagen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 74,9 %, Ø Wohnfläche 134,4 m², 16 leerstehende Wohnungen (Hoyerhagen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 96 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 18,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Aller-Weser-Klinik, Verden (Aller), Hubschrauberlandeplatz, Verden (Aller), 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hoya (929 m); weiterführend: Marion-Blumenthal Oberschule Hoya (786 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Verden, A 27, 11,9 km, 41.571 Kfz/Tag, 6.973 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bau- und Liegehafen für Regiebetrieb Hoya, Binnenhafen, Bauhafen, Weser, Hoya, 4,4 km
Motorisierung697 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 952 Kraftfahrzeuge insgesamt, 77 Krafträder, 58 Lkw (Hoyerhagen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 33,9 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % Naturschutzgebiete, 7,1 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Burckhardtshöhe (Naturschutzgebiet, 1,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burckhardtshöhe (Naturschutzgebiet, 1,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Burckhardtshöhe; Hägerdorn | Naturschutzgebiet: Burckhardtshöhe; Hägerdorn
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,7 %, Wald 17,8 %, Landwirtschaft 70,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Hoyerhagen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Hoyerhagen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 957 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -9, -9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur88 unter 10 Jahre (9,2 %), 233 ab 65 Jahre (24,3 %) (Hoyerhagen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt84 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hoyerhagen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (54 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Hoyerhagen, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Hoyerhagen, 2024)
Zensus 2022960 Einwohner (Hoyerhagen, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Verden-Ost, A027026, 17,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Hoyerhagen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hoyerhagen350350370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen90 Tsd. EUR2023, 94 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto82 Tsd. EUR2023, 85 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft781 Tsd. EUR2023, 816 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer484 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft289 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.554 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte84Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.