Landkreis Nienburg (Weser)

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Nienburg (Weser) wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Nienburg (Weser)
Kreisschlüssel03256
LandkreisNienburg (Weser)
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
BundeslandNiedersachsen
SitzNienburg/Weser
Bevölkerungsdichte87 Ew. je km²
Fläche1.398,90 km²
Einwohner (31.12.2024)121.468
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
05025Estorf Weser
05074Rodewald
05165Rethem Aller
04256Hilgermissen
05028Pennigsehl
04276Borstel b Sulingen
05767Warmsen
05774Wagenfeld-Ströhen
04273Kirchdorf b Sulingen
05027Linsburg
05023Liebenau Kr Nieburg Weser
04253Asendorf Kr Diepholz
05022Wietzen
05763Uchte
05769Steyerberg-Voigtei
05026Steimbke
05764Steyerberg
04251Hoya
05761Stolzenau
04254Eystrup
05777Diepenau-Essern
04255Martfeld
04257Schweringen
05024Rohrsen Kr Nienburg Weser
05037Bad Rehburg
05766Rehburg-Loccum
05765Raddestorf
05021Nienburg Weser
Landkreis Nienburg (Weser) liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 36 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Nienburg (Weser)

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Nienburg (Weser) ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,21 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 33,4 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,0 % Wald, 2,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt5,21 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+857 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +51978
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 33,4 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 28.208 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.390 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe18,0 % Wald, 2,3 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 59.490 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur75,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Nienburg (Weser), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.208 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.390 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand59.490 Wohnungen, 38.404 Wohngebäude (Nienburg (Weser), Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 54,9 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 2.625 leerstehende Wohnungen (Nienburg (Weser), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung80.490 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 104.945 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.270 Krafträder, 6.740 Lkw (Nienburg (Weser), Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit348 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,7 %, Wald 18,0 %, Landwirtschaft 63,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 3.997 ha, Industrie/Gewerbe 1.757 ha (Nienburg (Weser), Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Nienburg (Weser), Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 121.468 Einwohner (Stand 31.12.2024), +857 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +519, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.352 unter 10 Jahre (9,3 %), 28.805 ab 65 Jahre (23,7 %) (Nienburg (Weser), Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt40.584 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nienburg (Weser), Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 519 (8.341 Zuzüge, 7.822 Fortzüge) (Nienburg (Weser), Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.694 Sterbefälle (Nienburg (Weser), Landkreis, 2024)
Zensus 2022120.611 Einwohner (Nienburg (Weser), Abweichung zur Fortschreibung -2.571, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Nienburg (Weser)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Balge400400400
Binnen400480400
Bücken, Flecken350350360
Diepenau, Flecken300300320
Drakenburg, Flecken380380380
Estorf450480400
Eystrup350350380
Gandesbergen335335380
Hämelhausen330330380
Haßbergen420420420
Hassel (Weser)330330350
Heemsen400380380
Hilgermissen330330360
Hoya, Stadt350350360
Hoyerhagen350350370
Husum450480400
Landesbergen340350400
Leese450480400
Liebenau, Flecken400480400
Linsburg480460420
Marklohe400400400
Nienburg (Weser), Stadt330500420
Pennigsehl400480400
Raddestorf320350380
Rehburg-Loccum, Stadt400400380
Rodewald420420400
Rohrsen420420420
Schweringen350350360
Steimbke420420420
Steyerberg, Flecken500500395
Stöckse420420420
Stolzenau450480400
Uchte, Flecken340350380
Warmsen300350380
Warpe330330380
Wietzen400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.