Gemeinde Wietze

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wietze bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wietze liegt in Niedersachsen im Bereich Celle. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.387Gemeindestatistik
  • Fläche63,26 km²amtlicher Bestand
  • Dichte117 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wietze
Kreisschlüssel03351
Gemeindeschlüssel03351023
Regionalschlüssel033510023023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wietze
Steinförder Straße 4
29323 Wietze
Bevölkerungsdichte117 Ew. je km²
Fläche63,26 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung63,21 km²
Einwohner7.387
davon weiblich3.732
davon männlich3.655
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05146Wietze

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wietze ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,4 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,1 km, 93.494 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,5 km, weiterführend 5,4 km33
  • Digitale Infrastruktur93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt5,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +3078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,1 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.080 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.342 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 93.494 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Berkhof 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle66
  • Naturnähe53,8 % Wald, 1,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,9 % FTTB/H-Gigabit, 83,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wietze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 954 aktive Einheiten, 12,1 MW Nettoleistung, Solar 644 / 5,6 MW; Wind 2 / 4,0 MW; Speicher 298 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.342 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.031 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.765 Wohnungen, 2.796 Wohngebäude (Wietze)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 63,7 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 137 leerstehende Wohnungen (Wietze, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus, überregionales Traumazentrum, Celle, 14,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Winsen/Aller (5,5 km); weiterführend: Schule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Berkhof, A 7, 4,1 km, 93.494 Kfz/Tag, 16.911 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 38,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Leinehafen Schwarmstedt, Binnenhafen, Leine, Ihme und Schneller Graben, Schwarmstedt, 14,8 km
Motorisierung5.261 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.349 Kraftfahrzeuge insgesamt, 545 Krafträder, 358 Lkw (Wietze, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,8 % Naturschutzgebiete, 6,1 % FFH-Gebiete, 2,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Hellern bei Wietze | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg | Naturschutzgebiet: Blankes Flath bei
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %, Wald 53,8 %, Landwirtschaft 29,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 310 ha, Industrie/Gewerbe 126 ha (Wietze, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Wietze)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.387 Einwohner (Stand 31.12.2024), +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +30, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur695 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.782 ab 65 Jahre (24,1 %) (Wietze, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.111 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wietze), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 30 (800 Zuzüge, 770 Fortzüge) (Wietze, 2024)
Sterbefälle126 Sterbefälle (Wietze, 2024)
Zensus 20227.331 Einwohner (Wietze, Abweichung zur Fortschreibung -1.367, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Berkhof, A007051, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wietze
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wietze550550450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,18 Mio. EUR2023, 836 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,70 Mio. EUR2023, 771 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 1.443 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer585 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,13 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.342 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.111Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.