Allerstr. / Allerstraße in 29323 Wietze

Straßenprofil

Allerstraße in Wietze

Die Straße Allerstraße liegt in Wietze im Bereich Jeversen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jeversen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,3 km, A 352 13,5 km, A 27 15,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allerstraße in Wietze im Bereich Jeversen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 7,9 km, Stadtbahn 25,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.080 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 5,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,5 kmGrundschule Lindwedel
  • Weiterführende Schule9,1 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita3,2 kmKindergarten Rappelkiste
  • Bus232 mJeversen B214 (Schulbus), ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmLindwedel, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße5,9 km93.494 Kfz/Tag
  • A 75,3 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 35213,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule21,0 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlankes Flath bei Jeversen, Hellern bei Wietze · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Hellern bei Wietze · 6,1 % FFH
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Hellern bei Wietze | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg | Naturschutzgebiet: Blankes Flath bei Jeversen; Hellern bei Wietze; Hochmoore bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 232 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 7,9 km, Stadtbahn 25,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Schwarmstedt 5,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AllerstraßeWietze
Grundschule8,5 km

Grundschule Lindwedel

Kita3,2 km

Kindergarten Rappelkiste

Bus232 m

Jeversen B214 (Schulbus), ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 7,9 km, Stadtbahn 25,0 km

Klinik / Notfall21,7 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,9 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 49 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA SchulzeBonifatiusstr. 10 29323 Wietze
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29323 Wietze, Steinförder Str. 43Steinförder Str. 43 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWietze, 29323, Hornbosteler Str. 3Hornbosteler Str. 3 29323 Wietze
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VatterBonifatiusstraße 10
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • AralAn der Autobahn 1 29690 Buchholz (Aller)
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Landschlachterei Dettmers
    Metzgerei · 8,6 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Unter den LindenSchwarmstedter Straße 44 29323 Wietze
    Restaurant · 246 mOSM
  • Pizza 2000
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenCeller Straße 1 29690 Buchholz (Aller)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Café
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 909 mOSM
  • Waldfriedhof Jeversen
    Friedhof · 984 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 289 mOSM
  • Polizeistation WietzeSteinförder Straße 3a 29323 Wietze
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Jeversen MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 3

Flurstück 93/16.493 m²Allerstraße 2 · 25,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 92/32.117 m²Allerstraße 4 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/32.296 m²Allerstraße 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/21.443 m²Allerstraße 6 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/55.587 m²Allerstraße 7 · 12,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89/918.584 m²Allerstraße 8 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 52/73.684 m²Allerstraße 9 · 14,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 52/61.576 m²Allerstraße 11 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/31.000 m²Allerstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/31.103 m²Allerstraße 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/81.711 m²Allerstraße 14 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/61.997 m²Allerstraße 16 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/13809 m²Allerstraße 18 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/9150 m²Allerstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82/103.215 m²Allerstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TeichFlurstück 82/121.311 m²Allerstraße 20 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/117.677 m²Allerstraße 24 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 76/51.000 m²Allerstraße 27 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/41.000 m²Allerstraße 29 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/31.000 m²Allerstraße 31 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/21.000 m²Allerstraße 33 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29323

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allerstraße in Wietze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allerstraße
AbkürzungAllerstr.
Postleitzahl29323
OrtWietze
OrtsteilJeversen
Breitengrad52.662201
Längengrad9.769408
Vorwahl05146
TelefonnetzWietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWietze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR