Gemeinde Lohheide, gemfr. Bezirk

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Lohheide, gemfr. Bezirk bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Lohheide, gemfr. Bezirk liegt in Niedersachsen im Bereich Celle. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner708Gemeindestatistik
  • Fläche91,48 km²amtlicher Bestand
  • Dichte8 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGemeindefreier Bezirkkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Lohheide, gemfr. Bezirk
Kreisschlüssel03351
Gemeindeschlüssel03351501
Regionalschlüssel033519501501
GemeindetypGemeindefreier Bezirk
VerwaltungGemeindefreier Bezirk Lohheide
Kirchweg 8
29303 Lohheide, gemfr. Bezirk
Bevölkerungsdichte8 Ew. je km²
Fläche91,48 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung90,66 km²
Einwohner708
davon weiblich353
davon männlich355
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05051Bergen Kr Celle
05056Winsen-Meissendorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Lohheide, gemfr. Bezirk ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,2 km, 4.154 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,30 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -4. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 19,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,5 km72
  • Digitale Infrastruktur94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt4,30 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -434
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 19,2 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 27.392 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 7.753 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,2 km, 4.154 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Soltau-Süd 16,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle66
  • Naturnähe54,9 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 63,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeindefreies Gebiet Lohheide, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 106 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 76 / 0,3 MW; Speicher 30 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.753 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 752 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand371 Wohnungen, 316 Wohngebäude (Lohheide, gemfr. Bez.)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,30 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 19 leerstehende Wohnungen (Lohheide, gemfr. Bezirk, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus, überregionales Traumazentrum, Celle, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eugen-Naumann-Schule (1,3 km); weiterführend: Anne-Frank-Oberschule Bergen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung521 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 664 Kraftfahrzeuge insgesamt, 64 Krafträder, 57 Lkw (Lohheide, gemfr. Bez., Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 32,0 % FFH-Gebiet, 45,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Truppenübungsplatz Bergen (Vogelschutzgebiet, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Becklingen (Naturschutzgebiet, 5,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Bergen-Hohne | Vogelschutzgebiet: Truppenübungsplatz Bergen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 5,4 %, Wald 54,9 %, Landwirtschaft 7,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Lohheide, gem.fr. Bezirk, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Lohheide, gemfr. Bez.)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 708 Einwohner (Stand 31.12.2024), -39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -4, -5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur58 unter 10 Jahre (8,2 %), 194 ab 65 Jahre (27,4 %) (Lohheide, gemfr. Bez., Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt59.460 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Celle, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (46 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Lohheide, gemfr. Bez., 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Lohheide, gemfr. Bez., 2024)
Zensus 2022747 Einwohner (Lohheide, gemfr. Bezirk, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Soltau-Süd, A007045, 16,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Lohheide, gemfr. Bezirk
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lohheide, gemfr. Bezirk340360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen200 Tsd. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto180 Tsd. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft692 Tsd. EUR2023, 977 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer337 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft355 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte59.460Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.