Gemeinde Bendestorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bendestorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bendestorf liegt in Niedersachsen im Bereich Harburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.349Gemeindestatistik
  • Fläche3,87 km²amtlicher Bestand
  • Dichte607 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bendestorf
Kreisschlüssel03353
Gemeindeschlüssel03353003
Regionalschlüssel033535404003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Jesteburg
Niedersachsenplatz 5
21227 Bendestorf
Bevölkerungsdichte607 Ew. je km²
Fläche3,87 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung3,88 km²
Einwohner2.349
davon weiblich1.200
davon männlich1.149
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04183Jesteburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bendestorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,0 km, 61.838 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,5 % Wald, 1,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 694 m, weiterführend 3,7 km79
  • Digitale Infrastruktur97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt9,32 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +7782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 507 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 809 m, Autobahn 7,8 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 46.374 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 11.780 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 61.838 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Hittfeld 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe15,5 % Wald, 1,6 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bendestorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 251 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 153 / 1,0 MW; Speicher 95 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 46.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.212 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.233 Wohnungen, 870 Wohngebäude (Bendestorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,32 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 136,2 m², 39 leerstehende Wohnungen (Bendestorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Buchholz, Buchholz In Der Nordheide, Hubschrauberlandeplatz, Buchholz in der Nordheide, 7,0 km
SchulenGrundschule: Sonnenschule (GS Bendestorf) (694 m); weiterführend: Oberschule Jesteburg (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,3 Pkw-Min., Hausarzt 507 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 809 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dibbersen, A 1, 4,0 km, 61.838 Kfz/Tag, 9.913 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen Fliegenberg, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Elbe, Winsen (Luhe), 14,2 km
Motorisierung1.854 Pkw, 789 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.144 Kraftfahrzeuge insgesamt, 167 Krafträder, 70 Lkw (Bendestorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 18,2 km
SchutzgebieteBfN: 7,6 % Naturschutzgebiet, 7,4 % FFH-Gebiet, 3,7 % Naturpark, 3,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Seeve
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 42,4 %, Verkehr 7,5 %, Wald 15,5 %, Landwirtschaft 31,3 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Bendestorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Bendestorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.349 Einwohner (Stand 31.12.2024), +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +77, 32,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur178 unter 10 Jahre (7,6 %), 649 ab 65 Jahre (27,6 %) (Bendestorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt341 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bendestorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 77 (237 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Bendestorf, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Bendestorf, 2024)
Zensus 20222.327 Einwohner (Bendestorf, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Hittfeld, A001041, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bendestorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bendestorf350440390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen923 Tsd. EUR2023, 393 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto838 Tsd. EUR2023, 357 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,50 Mio. EUR2023, 1.491 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.212 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft46.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte341Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.