Landkreis Harburg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Harburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Harburg
Kreisschlüssel03353
LandkreisHarburg
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
BundeslandNiedersachsen
SitzWinsen (Luhe)
Bevölkerungsdichte214 Ew. je km²
Fläche1.244,60 km²
Einwohner (31.12.2024)265.864
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
040Hamburg
04105Seevetal
04108Rosengarten Kr Harburg
04133Wittorf Kr Lünebeburg
04165Hollenstedt Nordheide
04168Neu Wulmstorf-Elstorf
04169Sauensiek
04171Winsen Luhe
04172Salzhausen
04173Wulfsen
04174Stelle Kr Harburg
04175Egestorf Nordheide
04176Marschacht
04177Drage Elbe
04179Winsen-Tönnhausen
04180Königsmoor
04181Buchholz in der Nordheide
04182Tostedt
04183Jesteburg
04184Hanstedt Nordheide
04185Marxen Auetal
04186Buchholz-Trelde
04187Holm-Seppensen
04188Welle Nordheide
04189Undeloh
05198Schneverdingen-Wintermoor
Landkreis Harburg liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 42 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Harburg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Harburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.582 € je Einwohner, Steuerkraft 1.078 € je Einwohner, Einzelhandel 9.280 € je Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt8,11 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+4.935 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +2.04478
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,9 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 33.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 9.280 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe27,5 % Wald, 1,8 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 131.318 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur84,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Harburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.582 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.280 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.078 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand131.318 Wohnungen, 83.625 Wohngebäude (Harburg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,11 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 55,3 %, Ø Wohnfläche 109,0 m², 3.855 leerstehende Wohnungen (Harburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung172.996 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 213.042 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18.274 Krafträder, 12.319 Lkw (Harburg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit731 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,6 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 8.664 ha, Industrie/Gewerbe 1.833 ha (Harburg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Harburg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 265.864 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.935 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +2.044, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur25.344 unter 10 Jahre (9,5 %), 61.436 ab 65 Jahre (23,1 %) (Harburg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt71.788 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Harburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.044 (18.576 Zuzüge, 16.532 Fortzüge) (Harburg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle3.028 Sterbefälle (Harburg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022260.929 Einwohner (Harburg, Abweichung zur Fortschreibung 414, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Harburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Appel380380380
Asendorf380380380
Bendestorf350440390
Brackel420420420
Buchholz in der Nordheide, Stadt365400400
Dohren430430380
Drage410410390
Drestedt400400400
Egestorf425460390
Eyendorf380380400
Garlstorf400400400
Garstedt450450380
Gödenstorf360360360
Halvesbostel380380380
Handeloh430430380
Hanstedt420420420
Harmstorf390390330
Heidenau400400380
Hollenstedt380380400
Jesteburg380525420
Kakenstorf450400380
Königsmoor450460400
Marschacht350350380
Marxen450450450
Moisburg460460460
Neu Wulmstorf390560420
Otter480430420
Regesbostel400400400
Rosengarten400420420
Salzhausen450450390
Seevetal410410390
Stelle400400400
Tespe460460420
Toppenstedt380380380
Tostedt465465380
Undeloh400400400
Vierhöfen400400390
Welle450450380
Wenzendorf400400400
Winsen (Luhe), Stadt400400400
Wistedt440440380
Wulfsen450450380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.