Gemeinde Drage

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Drage bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Drage liegt in Niedersachsen im Bereich Harburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.309Gemeindestatistik
  • Fläche30,35 km²amtlicher Bestand
  • Dichte142 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Drage
Kreisschlüssel03353
Gemeindeschlüssel03353007
Regionalschlüssel033535401007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Elbmarsch
Elbuferstraße 98
21423 Drage
Bevölkerungsdichte142 Ew. je km²
Fläche30,35 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung30,43 km²
Einwohner4.309
davon weiblich2.143
davon männlich2.166
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04176Marschacht
04177Drage Elbe
04179Winsen-Tönnhausen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Drage ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +86. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 7,0 Min. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,3 km, 30.222 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,6 km79
  • Digitale Infrastruktur99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt7,19 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +8694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,6 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 7,0 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 32.483 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.182 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 30.222 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe1,1 % Wald, 10,1 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 57 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 255 Betten (PLZ)71
  • E-Mobilität83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Drage, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 638 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 416 / 5,2 MW; Speicher 219 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.483 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.182 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 887 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.010 Wohnungen, 1.448 Wohngebäude (Drage)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,19 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 43 leerstehende Wohnungen (Drage, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 57 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 255 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 21423 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus Geesthacht, Geesthacht, Hubschrauberlandeplatz, Geesthacht, 7,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Alte Stadtschule (1,2 km); weiterführend: Luhe-Gymnasium (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 1,3 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Stove, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Drage, 3,9 km
Motorisierung3.065 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.911 Kraftfahrzeuge insgesamt, 401 Krafträder, 199 Lkw (Drage, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 23,2 km
SchutzgebieteBfN: 5,5 % Naturschutzgebiete, 8,2 % FFH-Gebiete, 5,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gräben und Altwässer der Elbmarsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tideelbe von Rönne bis Bunthäuser Spitze (Naturschutzgebiet, 3,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Hamburger Unterelbe
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 1,1 %, Landwirtschaft 69,1 %, Gewässer 10,1 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Drage, Elbe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Drage)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.309 Einwohner (Stand 31.12.2024), +155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +86, 20,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur372 unter 10 Jahre (8,6 %), 946 ab 65 Jahre (22,0 %) (Drage, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt322 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Drage), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 86 (305 Zuzüge, 219 Fortzüge) (Drage, 2024)
Sterbefälle53 Sterbefälle (Drage, 2024)
Zensus 20224.154 Einwohner (Drage, Abweichung zur Fortschreibung -118, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost, A039004, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Drage
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Drage410410390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,35 Mio. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,23 Mio. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,72 Mio. EUR2023, 1.096 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,59 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer82 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,17 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.483 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte322Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.