Gemeinde Moisburg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Moisburg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Moisburg liegt in Niedersachsen im Bereich Harburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.095Gemeindestatistik
  • Fläche11,28 km²amtlicher Bestand
  • Dichte186 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Moisburg
Kreisschlüssel03353
Gemeindeschlüssel03353025
Regionalschlüssel033535403025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Hollenstedt
Hauptstraße 15
21647 Moisburg
Bevölkerungsdichte186 Ew. je km²
Fläche11,28 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung11,18 km²
Einwohner2.095
davon weiblich1.028
davon männlich1.067
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04165Hollenstedt Nordheide

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Moisburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,98 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 614 m, Autobahn 6,2 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,6 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 518 m, weiterführend 4,8 km79
  • Digitale Infrastruktur92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt6,98 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 614 m, Autobahn 6,2 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 34.370 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.79
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,6 km, 6.432 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Hollenstedt 5,4 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe12,6 % Wald, 1,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moisburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 269 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 171 / 1,1 MW; Speicher 98 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.370 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.007 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 764 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand950 Wohnungen, 709 Wohngebäude (Moisburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,98 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 36 leerstehende Wohnungen (Moisburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 11,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Klinikum, Buxtehude, Hubschrauberlandeplatz, Buxtehude, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Moisburg (518 m); weiterführend: Estetalschule Oberschule Hollenstedt (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 614 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Trelder Berg (S), B 3, 8,6 km, 6.432 Kfz/Tag, 481 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Buxtehude, Binnenhafen, Freizeithafen, Este, Buxtehude, 8,9 km
Motorisierung1.390 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.757 Kraftfahrzeuge insgesamt, 192 Krafträder, 67 Lkw (Moisburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 22,7 km
SchutzgebieteBfN: 13,1 % Naturschutzgebiete, 10,5 % FFH-Gebiet, 13,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Estetal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Estetal (Naturschutzgebiet, 0,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch | Landschaftsschutzgebiet: Estetal und Umgebung; Este- und Goldbecktal | Naturschutzgebiet: Estetal; Unteres Estetal
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 12,6 %, Landwirtschaft 68,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Moisburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Moisburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.095 Einwohner (Stand 31.12.2024), +29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -8, -3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur222 unter 10 Jahre (10,6 %), 395 ab 65 Jahre (18,9 %) (Moisburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt101 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moisburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (147 Zuzüge, 155 Fortzüge) (Moisburg, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Moisburg, 2024)
Zensus 20222.066 Einwohner (Moisburg, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Hollenstedt, A001045, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Moisburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Moisburg460460460

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen175 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto159 Tsd. EUR2023, 76 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,88 Mio. EUR2023, 895 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft548 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.370 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte101Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.