Gemeinde Luckau (Wendland)

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Luckau (Wendland) bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Luckau (Wendland) liegt in Niedersachsen im Bereich Lüchow-Dannenberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner569Gemeindestatistik
  • Fläche22,36 km²amtlicher Bestand
  • Dichte25 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Luckau (Wendland)
Kreisschlüssel03354
Gemeindeschlüssel03354016
Regionalschlüssel033545407016
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Lüchow (Wendland)
Theodor-Körner-Straße 14
29487 Luckau (Wendland)
Bevölkerungsdichte25 Ew. je km²
Fläche22,36 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung22,42 km²
Einwohner569
davon weiblich278
davon männlich291
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05843Wustrow Wendland
05844Clenze

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Luckau (Wendland) ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo -20.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 10,3 km, weiterführend 10,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Osterburg 47,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 10,3 km, weiterführend 10,3 km26
  • Digitale Infrastruktur92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt3,87 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+29 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo -2086
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,7 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 8,5 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 68,3 Min.32
  • StandortmarktKaufkraft 27.387 EUR/Ew., Steuerkraft 663 EUR/Ew., Einzelhandel 8.172 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 12,9 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,0 km, 4.816 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Osterburg 47,7 km42
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg66
  • Naturnähe12,8 % Wald, 1,4 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Luckau (Wendland), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 129 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 92 / 2,8 MW; Wind 7 / 6,5 MW; Speicher 30 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 663 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand301 Wohnungen, 221 Wohngebäude (Luckau (Wendland))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,87 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 142,5 m², 18 leerstehende Wohnungen (Luckau (Wendland), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Altmark-Klinikum, Salzwedel, Hubschrauberlandeplatz, Salzwedel, 12,2 km
SchulenGrundschule: Jeetze - Grundschule Salzwedel (10,3 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (10,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 68,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Küsten, B 493, 7,0 km, 4.816 Kfz/Tag, 379 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung390 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 612 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 57 Lkw (Luckau (Wendland), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 33,3 % Naturschutzgebiete, 33,5 % FFH-Gebiete, 23,7 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 1,0 % Landschaftsschutzgebiet, 0,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Dumme und Püggener Moor (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Lüchower Landgraben | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 12,8 %, Landwirtschaft 77,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Luckau (Wendland), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Luckau (Wendland))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 569 Einwohner (Stand 31.12.2024), +29 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo -20, -35,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur48 unter 10 Jahre (8,4 %), 150 ab 65 Jahre (26,4 %) (Luckau (Wendland), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt84 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Luckau (Wendland)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (53 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Luckau (Wendland), 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Luckau (Wendland), 2024)
Zensus 2022540 Einwohner (Luckau (Wendland), Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 47,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Luckau (Wendland)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Luckau (Wendland)450450450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen55 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto51 Tsd. EUR2023, 90 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft468 Tsd. EUR2023, 823 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer280 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft156 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte84Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.