Gemeinde Soderstorf

Überblick

Die Gemeinde Soderstorf liegt in Niedersachsen im Bereich Lüneburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.448Gemeindestatistik
  • Fläche36,05 km²amtlicher Bestand
  • Dichte40 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Soderstorf
Kreisschlüssel03355
Gemeindeschlüssel03355034
Regionalschlüssel033555401034
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Amelinghausen
Lüneburger Straße 50
21388 Soderstorf
Bevölkerungsdichte40 Ew. je km²
Fläche36,05 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung35,96 km²
Einwohner1.448
davon weiblich726
davon männlich722
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04132Amelinghausen
04172Salzhausen
05194Bispingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 6,3 km53
  • Digitale Infrastruktur96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +754
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,5 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,5 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 10,2 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 30.760 EUR/Ew., Steuerkraft 782 EUR/Ew., Einzelhandel 8.045 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 4.191 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Evendorf 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg66
  • Naturnähe50,2 % Wald, 0,7 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 17,0 km60
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 733 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Soderstorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 293 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 202 / 3,1 MW; Speicher 88 / 0,5 MW; Biomasse 3 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.760 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 782 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand722 Wohnungen, 582 Wohngebäude (Soderstorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 72,6 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Soderstorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 17,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Soderstorf (2,3 km); weiterführend: Gymnasium Salzhausen (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Amelinghausen, B 209, 3,1 km, 4.191 Kfz/Tag, 434 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.062 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.354 Kraftfahrzeuge insgesamt, 133 Krafträder, 56 Lkw (Soderstorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 39,9 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 18,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 5,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Luhetal mit Brunau und Wittenbeck; Schwindebeck | Naturpark: Lüneburger Heide
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,7 %, Wald 50,2 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Soderstorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Soderstorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.448 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +7, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur162 unter 10 Jahre (11,2 %), 319 ab 65 Jahre (22,0 %) (Soderstorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt96 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Soderstorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (111 Zuzüge, 104 Fortzüge) (Soderstorf, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Soderstorf, 2024)
Zensus 20221.468 Einwohner (Soderstorf, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Evendorf, A007042, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Soderstorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Soderstorf450450390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen355 Tsd. EUR2023, 245 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto323 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,42 Mio. EUR2023, 981 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer780 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft643 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.760 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte96Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.