Landkreis Lüneburg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Lüneburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Lüneburg
Kreisschlüssel03355
LandkreisLüneburg
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
BundeslandNiedersachsen
SitzLüneburg
Bevölkerungsdichte136 Ew. je km²
Fläche1.323,40 km²
Einwohner (31.12.2024)179.448
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04137Barendorf
05851Dahlenburg
04134Embsen Kr Lünebeburg
04178Radbruch
05859Thomasburg
05852Bleckede
04133Wittorf Kr Lünebeburg
04139Hohnstorf Elbe
038758Dömitz
04172Salzhausen
05853Neu Darchau
038855Lübtheen
05855Nahrendorf
04132Amelinghausen
05854Bleckede-Barskamp
038844Gülze
05194Bispingen
04131Lüneburg
038845Kaarssen
04135Kirchgellersen
05807Altenmedingen
04136Scharnebeck
05857Bleckede-Brackede
05850Neetze
04138Betzendorf Kr Lünebeburg
038841Neuhaus Elbe
Landkreis Lüneburg liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 43 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Lüneburg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Lüneburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt7,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.819 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +79978
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.752 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.011 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %63
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg66
  • Naturnähe32,5 % Wald, 2,6 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 94.175 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur92,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,5 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Lüneburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.752 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.011 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 996 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand94.175 Wohnungen, 52.452 Wohngebäude (Lüneburg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,50 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 100,7 m², 3.159 leerstehende Wohnungen (Lüneburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung108.895 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 134.225 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.620 Krafträder, 7.869 Lkw (Lüneburg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit690 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 50,8 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 5.060 ha, Industrie/Gewerbe 1.304 ha (Lüneburg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Lüneburg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 179.448 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.819 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +799, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.701 unter 10 Jahre (9,3 %), 38.525 ab 65 Jahre (21,5 %) (Lüneburg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt62.425 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lüneburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 799 (14.610 Zuzüge, 13.811 Fortzüge) (Lüneburg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.180 Sterbefälle (Lüneburg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022176.629 Einwohner (Lüneburg, Abweichung zur Fortschreibung -9.906, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Lüneburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adendorf400439405
Amelinghausen440440400
Amt Neuhaus425490390
Artlenburg, Flecken380405380
Bardowick, Flecken400400380
Barendorf375425375
Barnstedt400450400
Barum425425340
Betzendorf450450400
Bleckede, Stadt410410410
Boitze420420430
Brietlingen370370370
Dahlem400400400
Dahlenburg, Flecken460410410
Deutsch Evern400420400
Echem370370370
Embsen400400400
Handorf360375360
Hittbergen360415350
Hohnstorf (Elbe)360425360
Kirchgellersen400400380
Lüdersburg350350350
Lüneburg, Hansestadt310490420
Mechtersen350390350
Melbeck400600400
Nahrendorf400400400
Neetze450380400
Oldendorf (Luhe)410410380
Radbruch350400375
Rehlingen430430400
Reinstorf350350350
Reppenstedt410410400
Rullstorf380380370
Scharnebeck390400400
Soderstorf450450390
Südergellersen410410390
Thomasburg400400360
Tosterglope400400400
Vastorf400400400
Vögelsen400400380
Wendisch Evern400400390
Westergellersen400400380
Wittorf400400350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.