Gemeinde Worpswede

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Worpswede bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Worpswede liegt in Niedersachsen im Bereich Osterholz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.328Gemeindestatistik
  • Fläche76,38 km²amtlicher Bestand
  • Dichte122 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Worpswede
Kreisschlüssel03356
Gemeindeschlüssel03356011
Regionalschlüssel033560011011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Worpswede
Bauernreihe 1
27726 Worpswede
Bevölkerungsdichte122 Ew. je km²
Fläche76,38 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung76,46 km²
Einwohner9.328
davon weiblich4.872
davon männlich4.456
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04791Osterholz-Scharmbeck
04792Worpswede
04794Worpswede-Ostersode

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Worpswede ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,7 km, weiterführend 7,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 7,8 km53
  • Digitale Infrastruktur43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +11282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 22,4 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 82.219 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 13,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz78
  • Naturnähe4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur43,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Worpswede, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.150 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 761 / 9,9 MW; Speicher 369 / 1,8 MW; Biomasse 7 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.990 Wohnungen, 3.523 Wohngebäude (Worpswede)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 177 leerstehende Wohnungen (Worpswede, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen, lokales Traumazentrum, Bremen, 10,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Osterholz, Osterholz-Scharmbeck, Hubschrauberlandeplatz, Osterholz-Scharmbeck, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Worpswede (1,7 km); weiterführend: IGS Lilienthal (7,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: HB-Schwarzer Weg, A 27, 9,3 km, 82.219 Kfz/Tag, 5.961 Schwerverkehr/Tag, 7,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 36,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung6.672 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.305 Kraftfahrzeuge insgesamt, 664 Krafträder, 372 Lkw (Worpswede, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 23,5 km
SchutzgebieteBfN: 6,3 % Naturschutzgebiete, 5,7 % FFH-Gebiet, 19,5 % Vogelschutzgebiet, 34,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 4,5 %, Landwirtschaft 76,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 570 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Worpswede, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Worpswede)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.328 Einwohner (Stand 31.12.2024), +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112, 12,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur827 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.725 ab 65 Jahre (29,2 %) (Worpswede, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.951 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Worpswede), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 112 (613 Zuzüge, 501 Fortzüge) (Worpswede, 2024)
Sterbefälle122 Sterbefälle (Worpswede, 2024)
Zensus 20229.277 Einwohner (Worpswede, Abweichung zur Fortschreibung -495, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe, A027019, 13,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Worpswede
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Worpswede550550400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,94 Mio. EUR2023, 315 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,73 Mio. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,3 Mio. EUR2023, 1.109 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,00 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer392 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,17 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.951Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.