Landkreis Osterholz

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Osterholz wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Osterholz
Kreisschlüssel03356
LandkreisOsterholz
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
BundeslandNiedersachsen
SitzOsterholz-Scharmbeck
Bevölkerungsdichte175 Ew. je km²
Fläche650,73 km²
Einwohner (31.12.2024)113.598
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04208Grasberg
04209Schwanewede
0421Bremen
04283Tarmstedt
04292Ritterhude
04293Ottersberg-Fischerhude
04296Schwanewede-Aschwarden
04298Lilienthal
04748Stubben b Bremerhaven
04791Osterholz-Scharmbeck
04792Worpswede
04793Hambergen
04794Worpswede-Ostersode
04795Garlstedt
04796Teufelsmoor
Landkreis Osterholz liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 11 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Osterholz

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Osterholz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,63 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,3 % Wald, 2,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,63 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+573 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +45578
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.776 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.949 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,2 %75
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz78
  • Naturnähe12,3 % Wald, 2,4 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 55.612 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur80,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Osterholz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.776 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.949 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 921 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand55.612 Wohnungen, 39.115 Wohngebäude (Osterholz, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 1.835 leerstehende Wohnungen (Osterholz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung75.457 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 92.601 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.084 Krafträder, 4.879 Lkw (Osterholz, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit275 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,6 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 65,0 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 4.061 ha, Industrie/Gewerbe 737 ha (Osterholz, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Osterholz, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 113.598 Einwohner (Stand 31.12.2024), +573 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +455, 4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur10.917 unter 10 Jahre (9,6 %), 28.258 ab 65 Jahre (24,9 %) (Osterholz, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.743 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterholz, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 455 (5.715 Zuzüge, 5.260 Fortzüge) (Osterholz, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.439 Sterbefälle (Osterholz, Landkreis, 2024)
Zensus 2022113.025 Einwohner (Osterholz, Abweichung zur Fortschreibung -3.008, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Osterholz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Axstedt450450400
Grasberg520520400
Hambergen470470400
Holste450450400
Lilienthal480590460
Lübberstedt470470400
Osterholz-Scharmbeck, Stadt550550440
Ritterhude490640460
Schwanewede495495450
Vollersode420420370
Worpswede550550400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.