Gemeinde Stoetze

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Stoetze bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Stoetze liegt in Niedersachsen im Bereich Uelzen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner630Gemeindestatistik
  • Fläche38,15 km²amtlicher Bestand
  • Dichte17 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Stoetze
Kreisschlüssel03360
Gemeindeschlüssel03360022
Regionalschlüssel033605404022
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Rosche
Lüchower Straße 15
29597 Stoetze
Bevölkerungsdichte17 Ew. je km²
Fläche38,15 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung38,08 km²
Einwohner630
davon weiblich312
davon männlich318
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05872Stoetze

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Stoetze ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +9. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,3 km, 3.117 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 25,6 km, weiterführend 31,6 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 25,6 km, weiterführend 31,6 km26
  • Digitale Infrastruktur93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt4,24 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +9100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,2 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 49,9 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 27.738 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.741 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,3 km, 3.117 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 37,3 km42
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe41,4 % Wald, 0,2 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 19,2 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 121 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 31,8 MW.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,3 % FTTB/H-Gigabit, 72,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stoetze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 121 aktive Einheiten, 31,8 MW Nettoleistung, Solar 85 / 1,4 MW; Wind 5 / 27,5 MW; Speicher 26 / 0,1 MW; Biomasse 5 / 2,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.741 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 817 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand310 Wohnungen, 237 Wohngebäude (Stoetze)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,24 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 135,3 m², 13 leerstehende Wohnungen (Stoetze, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 19,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz- und Gefäßzentrum, Bad Bevesen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bevensen, 13,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Henningen (25,6 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (31,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 6,2 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Suhlendorf, B 71, 11,3 km, 3.117 Kfz/Tag, 439 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen Bad Bevensen, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe-Seitenkanal, Bad Bevensen, 13,3 km
Motorisierung416 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 603 Kraftfahrzeuge insgesamt, 63 Krafträder, 27 Lkw (Stoetze, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,4 % Vogelschutzgebiet, 7,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich (Landschaftsschutzgebiet, 1,95 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 5,18 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Vogelschutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 41,4 %, Landwirtschaft 51,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Stoetze, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Stoetze)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 630 Einwohner (Stand 31.12.2024), +26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +9, 14,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur60 unter 10 Jahre (9,5 %), 177 ab 65 Jahre (28,1 %) (Stoetze, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt96 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stoetze), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (48 Zuzüge, 39 Fortzüge) (Stoetze, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Stoetze, 2024)
Zensus 2022604 Einwohner (Stoetze, Abweichung zur Fortschreibung 11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 37,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Stoetze
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stoetze360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen308 Tsd. EUR2023, 488 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto278 Tsd. EUR2023, 441 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft723 Tsd. EUR2023, 1.147 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer246 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft486 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte96Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.