Gemeinde Werpeloh

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Werpeloh bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Werpeloh liegt in Niedersachsen im Bereich Emsland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.174Gemeindestatistik
  • Fläche35,33 km²amtlicher Bestand
  • Dichte33 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Werpeloh
Kreisschlüssel03454
Gemeindeschlüssel03454058
Regionalschlüssel034545407058
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Sögel
Clemens-August-Straße 39
49751 Werpeloh
Bevölkerungsdichte33 Ew. je km²
Fläche35,33 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung35,34 km²
Einwohner1.174
davon weiblich583
davon männlich591
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05952Sögel
05953Börger

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Werpeloh ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,4 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 723 m, Autobahn 25,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 2,3 km56
  • Digitale Infrastruktur92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt4,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+36 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +086
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 723 m, Autobahn 25,9 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 28.144 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 6.665 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 9.209 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Lathen 20,3 km56
  • Verkehrssicherheit7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe29,5 % Wald, 0,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 44 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 178 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Werpeloh, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 403 aktive Einheiten, 47,9 MW Nettoleistung, Solar 285 / 5,9 MW; Wind 9 / 37,0 MW; Speicher 96 / 0,5 MW; Biomasse 10 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.665 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 779 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand467 Wohnungen, 386 Wohngebäude (Werpeloh)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,37 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 80,0 %, Ø Wohnfläche 152,9 m², 13 leerstehende Wohnungen (Werpeloh, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 44 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 178 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 49751 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hümmling Hospital, Sögel, Hubschrauberlandeplatz, Sögel, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule St. Franziskus (4,1 km); weiterführend: Hümmling-Gymnasium (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,7 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 723 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Herzlake, B 213, 8,7 km, 9.209 Kfz/Tag, 3.294 Schwerverkehr/Tag, 35,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Lohesch, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Fresenburg, 10,9 km
Motorisierung732 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 997 Kraftfahrzeuge insgesamt, 76 Krafträder, 68 Lkw (Werpeloh, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 59,9 % Naturpark, 26,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Busch (Naturschutzgebiet, 3,75 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Am Busch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 29,5 %, Landwirtschaft 59,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Werpeloh, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,8 Jahre (Werpeloh)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.174 Einwohner (Stand 31.12.2024), +36 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur146 unter 10 Jahre (12,4 %), 216 ab 65 Jahre (18,4 %) (Werpeloh, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt254 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werpeloh), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (113 Zuzüge, 113 Fortzüge) (Werpeloh, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Werpeloh, 2024)
Zensus 20221.138 Einwohner (Werpeloh, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Lathen, A031018, 20,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Werpeloh
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Werpeloh356378353

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen373 Tsd. EUR2023, 318 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto336 Tsd. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,20 Mio. EUR2023, 1.020 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer516 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft650 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft779 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte254Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer353 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B378 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.