Gemeinde Borkum, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Borkum, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Borkum, Stadt liegt in Niedersachsen im Bereich Leer. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.325Gemeindestatistik
  • Fläche30,98 km²amtlicher Bestand
  • Dichte140 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Borkum, Stadt
Kreisschlüssel03457
Gemeindeschlüssel03457002
Regionalschlüssel034570002002
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Borkum
Neue Straße 1
26757 Borkum, Stadt
Bevölkerungsdichte140 Ew. je km²
Fläche30,98 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung34,56 km²
Einwohner4.325
davon weiblich2.275
davon männlich2.050
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04922Borkum

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Borkum, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 733 m, weiterführend 825 m. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 38,4 km, 13.848 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +22. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Pewsum 40,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 733 m, weiterführend 825 m93
  • Digitale Infrastruktur93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt8,74 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand62
  • Bevölkerungsentwicklung-143 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +2242
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 796 m, Apotheke 956 m, Grundschule 981 m, Autobahn 135,5 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 27.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.430 EUR/Ew., Einzelhandel 9.894 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 38,4 km, 13.848 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Pewsum 40,5 km42
  • Verkehrssicherheit6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 2,4 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 37,0 km45
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 16 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Borkum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 499 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 363 / 4,2 MW; Wind 2 / 3,6 MW; Speicher 120 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 14 / 5,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.878 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.430 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.877 Wohnungen, 1.898 Wohngebäude (Borkum, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,74 €/m², Leerstandsquote 10,3 %, Eigentümerquote 41,9 %, Ø Wohnfläche 79,0 m², 359 leerstehende Wohnungen (Borkum, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Emden, 37,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 16 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Inselkrankenhaus Borkum, Borkum, Hubschrauberlandeplatz, Borkum, 1,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Borkum (733 m); weiterführend: Oberschule Borkum (FöS-Kl. LE), Inselschule Borkum (825 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 142,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 135,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 133,8 Pkw-Min., Hausarzt 796 m, Apotheke 956 m, Grundschule 981 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.947 Pkw, 450 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.644 Kraftfahrzeuge insgesamt, 304 Krafträder, 301 Lkw (Borkum, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst FFH-Gebiet, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Nationalpark, überlagernd erfasst Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,5 %, Verkehr 6,1 %, Landwirtschaft 24,7 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Borkum, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Borkum, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.325 Einwohner (Stand 31.12.2024), -143 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +22, 5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur288 unter 10 Jahre (6,7 %), 983 ab 65 Jahre (22,7 %) (Borkum, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.561 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Borkum, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (517 Zuzüge, 495 Fortzüge) (Borkum, Stadt, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Borkum, Stadt, 2024)
Zensus 20224.468 Einwohner (Borkum, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -692, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Pewsum, A031002, 40,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Borkum, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Borkum, Stadt460460400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,06 Mio. EUR2023, 939 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,71 Mio. EUR2023, 857 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,81 Mio. EUR2023, 2.036 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer514 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.878 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.561Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.