Landkreis Leer

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Leer wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Leer
Kreisschlüssel03457
LandkreisLeer
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzLeer (Ostfriesland)
Bevölkerungsdichte156 Ew. je km²
Fläche1.086,06 km²
Einwohner (31.12.2024)169.103
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04954Moormerland
04950Holtland
04961Papenburg
04903Wymeer
04959Dollart
04922Borkum
04946Grossefehn-Bagband
04489Apen
04956Uplengen
04924Moormerland-Oldersum
04967Rhauderfehn-Burlage
04955Westoverledingen
04958Jemgum
04952Rhauderfehn
04902Jemgum-Ditzum
04945Grossefehn-Timmel
04953Bunde
04951Weener
0491Leer Ostfriesland
04957Detern
Landkreis Leer liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 19 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Leer

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Leer ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,04 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,6 % Wald, 5,7 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.151 € je Einwohner, Steuerkraft 827 € je Einwohner, Einzelhandel 7.947 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,04 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+393 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +80466
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 11,6 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 27.151 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 7.947 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe1,6 % Wald, 5,7 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 86.847 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 5,7 % der Region aus.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur87,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Leer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.151 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 7.947 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 827 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand86.847 Wohnungen, 64.935 Wohngebäude (Leer, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 3.315 leerstehende Wohnungen (Leer, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung108.006 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 136.234 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.033 Krafträder, 8.903 Lkw (Leer, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit466 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,9 %, Wald 1,6 %, Landwirtschaft 70,7 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 6.881 ha, Industrie/Gewerbe 1.681 ha (Leer, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Leer, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 169.103 Einwohner (Stand 31.12.2024), +393 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +804, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.598 unter 10 Jahre (9,8 %), 38.981 ab 65 Jahre (23,1 %) (Leer, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt50.603 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leer, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 804 (10.887 Zuzüge, 10.083 Fortzüge) (Leer, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.244 Sterbefälle (Leer, Landkreis, 2024)
Zensus 2022168.710 Einwohner (Leer, Abweichung zur Fortschreibung -5.251, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Leer
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Borkum, Stadt460460400
Brinkum420420420
Bunde390390390
Detern, Flecken420410390
Filsum420410390
Firrel440440440
Hesel440440450
Holtland420420420
Jemgum390390390
Leer (Ostfriesland), Stadt420420410
Moormerland400400400
Neukamperfehn949949380
Nortmoor330320360
Ostrhauderfehn360360380
Rhauderfehn340340350
Schwerinsdorf520520520
Uplengen340340360
Weener, Stadt390390400
Westoverledingen320320330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.