Gemeinde Ostrhauderfehn

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ostrhauderfehn bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt in Niedersachsen im Bereich Leer. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.885Gemeindestatistik
  • Fläche51,01 km²amtlicher Bestand
  • Dichte233 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ostrhauderfehn
Kreisschlüssel03457
Gemeindeschlüssel03457017
Regionalschlüssel034570017017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ostrhauderfehn
Hauptstraße 117
26842 Ostrhauderfehn
Bevölkerungsdichte233 Ew. je km²
Fläche51,01 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung50,86 km²
Einwohner11.885
davon weiblich6.043
davon männlich5.842
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04952Rhauderfehn
04957Detern

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ostrhauderfehn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +431 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +169. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.055 € je Einwohner, Steuerkraft 630 € je Einwohner, Einzelhandel 7.445 € je Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,3 % Wald, 4,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt5,63 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+431 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 13,6 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,6 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 26.055 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 7.445 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 27.435 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Filsum 12,5 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe1,3 % Wald, 4,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ostrhauderfehn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.965 aktive Einheiten, 23,5 MW Nettoleistung, Solar 1.350 / 14,4 MW; Wind 3 / 5,4 MW; Speicher 604 / 3,2 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.055 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.445 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 630 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.688 Wohnungen, 4.516 Wohngebäude (Ostrhauderfehn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 165 leerstehende Wohnungen (Ostrhauderfehn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Borromäus Hospital Leer gGmbH, lokales Traumazentrum, Leer, 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ostrhauderfehn (1,4 km); weiterführend: Haupt- und Realschule Ostrhauderfehn (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Filsum, A 28, 6,4 km, 27.435 Kfz/Tag, 3.704 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Torfverladestelle Bockhorst, Binnenhafen, Handelshafen, Küstenkanal, Bockhorst, 13,6 km
Motorisierung7.784 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.741 Kraftfahrzeuge insgesamt, 823 Krafträder, 741 Lkw (Ostrhauderfehn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 9,7 % Naturschutzgebiete, 8,3 % FFH-Gebiete, 9,6 % Vogelschutzgebiet, 2,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Langholter Meer und Rhauder Meer (Landschaftsschutzgebiet, 1,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 2,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Magerwiese bei Potshausen | Landschaftsschutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer | Naturschutzgebiet: Der Hartkamp; Esterweger Dose; Magerwiese bei Potshausen | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,0 %, Verkehr 5,3 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 60,1 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 584 ha, Industrie/Gewerbe 96 ha (Ostrhauderfehn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Ostrhauderfehn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.885 Einwohner (Stand 31.12.2024), +431 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +169, 14,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.153 unter 10 Jahre (9,7 %), 2.904 ab 65 Jahre (24,4 %) (Ostrhauderfehn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostrhauderfehn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 169 (865 Zuzüge, 696 Fortzüge) (Ostrhauderfehn, 2024)
Sterbefälle152 Sterbefälle (Ostrhauderfehn, 2024)
Zensus 202211.454 Einwohner (Ostrhauderfehn, Abweichung zur Fortschreibung -118, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Filsum, A028003, 12,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ostrhauderfehn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ostrhauderfehn360360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,29 Mio. EUR2023, 361 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,89 Mio. EUR2023, 328 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 861 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,71 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer423 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft630 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.630Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.