Gemeinde Westoverledingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Westoverledingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Westoverledingen liegt in Niedersachsen im Bereich Leer. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner21.127Gemeindestatistik
  • Fläche112,10 km²amtlicher Bestand
  • Dichte188 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Westoverledingen
Kreisschlüssel03457
Gemeindeschlüssel03457022
Regionalschlüssel034570022022
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Westoverledingen
Bahnhofstraße 18
26810 Westoverledingen
Bevölkerungsdichte188 Ew. je km²
Fläche112,10 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung112,26 km²
Einwohner21.127
davon weiblich10.556
davon männlich10.571
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0491Leer Ostfriesland
04951Weener
04955Westoverledingen
04961Papenburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Westoverledingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.052 € je Einwohner, Steuerkraft 659 € je Einwohner, Einzelhandel 7.503 € je Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,6 % Wald, 3,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 676 m, weiterführend 2,9 km79
  • Digitale Infrastruktur91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt5,53 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 17,1 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.503 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,0 km, 27.435 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Papenburg 10,4 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe0,6 % Wald, 3,9 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westoverledingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.510 aktive Einheiten, 45,3 MW Nettoleistung, Solar 2.392 / 22,9 MW; Wind 10 / 16,3 MW; Speicher 1.090 / 5,5 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.052 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.503 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 659 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.640 Wohnungen, 8.010 Wohngebäude (Westoverledingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 124,0 m², 247 leerstehende Wohnungen (Westoverledingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Borromäus Hospital Leer gGmbH, lokales Traumazentrum, Leer, 2,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rheiderland, Weener, Hubschrauberlandeplatz, Weener, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ihrhove (676 m); weiterführend: Haupt- und Realschule Schulzentrum Collhusen (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Filsum, A 28, 9,0 km, 27.435 Kfz/Tag, 3.704 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Weener, Binnenhafen, Freizeithafen, Ems, Weener, 5,4 km
Motorisierung13.457 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.055 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.620 Krafträder, 970 Lkw (Westoverledingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 0,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheiderland (Landschaftsschutzgebiet, 4,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterems (Naturschutzgebiet, 6,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Naturschutzgebiet: Unterems | Vogelschutzgebiet: Emsmarsch von Leer bis Emden
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 0,6 %, Landwirtschaft 72,9 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 1.005 ha, Industrie/Gewerbe 209 ha (Westoverledingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Westoverledingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.127 Einwohner (Stand 31.12.2024), +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +78, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.306 unter 10 Jahre (10,9 %), 4.365 ab 65 Jahre (20,7 %) (Westoverledingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.287 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westoverledingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (1.342 Zuzüge, 1.264 Fortzüge) (Westoverledingen, 2024)
Sterbefälle243 Sterbefälle (Westoverledingen, 2024)
Zensus 202221.002 Einwohner (Westoverledingen, Abweichung zur Fortschreibung -690, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Papenburg, A031015, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Westoverledingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Westoverledingen320320330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,70 Mio. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,99 Mio. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,8 Mio. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer476 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft659 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.052 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.287Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.