Gemeinde Holtgast

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Holtgast bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Holtgast liegt in Niedersachsen im Bereich Wittmund. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.796Gemeindestatistik
  • Fläche24,01 km²amtlicher Bestand
  • Dichte75 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Holtgast
Kreisschlüssel03462
Gemeindeschlüssel03462006
Regionalschlüssel034625401006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Esens
Am Markt 2
26427 Holtgast
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche24,01 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung24,26 km²
Einwohner1.796
davon weiblich895
davon männlich901
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04971Esens

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Holtgast ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 35,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 35,3 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 25.829 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 7.603 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 28,7 km56
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund78
  • Naturnähe0,5 % Wald, 2,3 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur16,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Holtgast, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 270 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 195 / 1,9 MW; Wind 2 / 2,9 MW; Speicher 73 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 858 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand969 Wohnungen, 748 Wohngebäude (Holtgast)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 37 leerstehende Wohnungen (Holtgast, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wittmund gGmbH, lokales Traumazentrum, Wittmund, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Esens-Süd (2,7 km); weiterführend: Niedersächsisches Internatsgymnasium Esens (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aurich, B 72, 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag, 935 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bensersiel, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, Esens, 4,5 km
Motorisierung1.168 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.572 Kraftfahrzeuge insgesamt, 114 Krafträder, 121 Lkw (Holtgast, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.472 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,3 % (Landkreis Wittmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 40,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH-Gebiet, 18,6 % Vogelschutzgebiet, 21,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens (Landschaftsschutzgebiet, 1,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens (Naturschutzgebiet, 2,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens | Landschaftsschutzgebiet: Leegmoor; Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens | Naturschutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 0,5 %, Landwirtschaft 85,7 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Holtgast, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 026 Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,4 %, stärkste Erststimme: SPD 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,4 %, SPD 25,5 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 026
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 232.500, verfügbares Einkommen 21.775 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Holtgast)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.796 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +15, 8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur153 unter 10 Jahre (8,5 %), 455 ab 65 Jahre (25,3 %) (Holtgast, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt154 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Holtgast), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (133 Zuzüge, 118 Fortzüge) (Holtgast, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Holtgast, 2024)
Zensus 20221.791 Einwohner (Holtgast, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz, A029005, 28,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Holtgast
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Holtgast400400410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,58 Mio. EUR2023, 878 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,44 Mio. EUR2023, 803 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,31 Mio. EUR2023, 1.289 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer546 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,86 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft858 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte154Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.