Landkreis Wittmund

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Wittmund wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Wittmund
Kreisschlüssel03462
LandkreisWittmund
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzWittmund
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche656,68 km²
Einwohner (31.12.2024)55.969
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04422Sande Kr Friesl
04452Zetel-Neuenburg
04453Zetel
04461Jever
04462Wittmund
04464Wittmund-Carolinensiel
04465Friedeburg Ostfriesl
04466Wittmund-Ardorf
04467Wittmund-Funnix
04468Friedeburg-Reepsholt
04944Wiesmoor
04947Aurich-Ogenbargen
04948Wiesmoor-Marcardsmoor
04956Uplengen
04971Esens
04972Langeoog
04973Wittmund-Burhafe
04974Neuharlingersiel
04975Westerholt Ostfriesl
04976Spiekeroog
04977Blomberg Ostfriesl
Landkreis Wittmund liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 19 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Wittmund

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Wittmund ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,28 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,4 % Wald, 2,2 % Gewässer. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 26,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur56,5 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt6,28 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+320 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +38478
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 26,3 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 27.576 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %63
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund78
  • Naturnähe5,4 % Wald, 2,2 % Gewässer56

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 32.037 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur56,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Wittmund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.576 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.276 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 990 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand32.037 Wohnungen, 22.517 Wohngebäude (Wittmund, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,28 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 1.639 leerstehende Wohnungen (Wittmund, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung37.944 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 50.154 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.113 Krafträder, 3.455 Lkw (Wittmund, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit229 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.472 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,3 % (Landkreis Wittmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,0 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 75,4 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 2.483 ha, Industrie/Gewerbe 688 ha (Wittmund, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Wittmund, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 55.969 Einwohner (Stand 31.12.2024), +320 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +384, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.720 unter 10 Jahre (8,4 %), 15.085 ab 65 Jahre (27,0 %) (Wittmund, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt16.737 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittmund, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 384 (4.256 Zuzüge, 3.872 Fortzüge) (Wittmund, Landkreis, 2024)
Sterbefälle808 Sterbefälle (Wittmund, Landkreis, 2024)
Zensus 202255.649 Einwohner (Wittmund, Abweichung zur Fortschreibung -2.510, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Wittmund
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Blomberg410410410
Dunum390390390
Esens, Stadt400400400
Eversmeer410410410
Friedeburg380380380
Holtgast400400410
Langeoog440440420
Moorweg390390390
Nenndorf410410410
Neuharlingersiel360400400
Neuschoo410410410
Ochtersum410410410
Schweindorf400400400
Spiekeroog380680380
Stedesdorf390390390
Utarp410410410
Werdum370390390
Westerholt395395395
Wittmund, Stadt380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.