Gemeinde Tönisvorst, Stadt

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Einordnung der Gemeinde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Tönisvorst, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Tönisvorst, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Viersen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner29.251Gemeindestatistik
  • Fläche44,34 km²amtlicher Bestand
  • Dichte660 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Tönisvorst, Stadt
Kreisschlüssel05166
Gemeindeschlüssel05166028
Regionalschlüssel051660028028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Tönisvorst
Bahnstraße 15
47918 Tönisvorst, Stadt
Bevölkerungsdichte660 Ew. je km²
Fläche44,34 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung44,38 km²
Einwohner29.251
davon weiblich14.935
davon männlich14.316
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02151Krefeld
02152Kempen
02156Willich-Anrath
02158Grefrath b Krefeld

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen in der Gemeinde
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Tönisvorst, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,1 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 709 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +25270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 564 m, Apotheke 774 m, Grundschule 755 m, Autobahn 7,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 32.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 10.131 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 9.712 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 180 Betroffene, 0,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Krefeld-Forstwald 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen66
  • Naturnähe4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 3,1 km90
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Tönisvorst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.728 aktive Einheiten, 48,0 MW Nettoleistung, Solar 2.500 / 28,0 MW; Wind 2 / 8,0 MW; Speicher 1.192 / 6,6 MW; Biomasse 13 / 4,5 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.131 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.011 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 186,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.678 Wohnungen, 8.167 Wohngebäude (Tönisvorst, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,96 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 53,1 %, Ø Wohnfläche 101,2 m², 328 leerstehende Wohnungen (Tönisvorst, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG, lokales Traumazentrum, Kempen, 3,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Krefeld, Krefeld (Dießem/Lehmheide), Hubschrauberlandeplatz, Krefeld, 7,4 km
SchulenGrundschule: Forstwaldschule Städt. Gem. Grundschule (709 m); weiterführend: Michael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 564 m, Apotheke 774 m, Grundschule 755 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Krefeld-Hüls, B 9, 6,9 km, 9.712 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 32,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Krefeld, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Krefeld, 15,4 km
Motorisierung18.566 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.115 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.727 Krafträder, 1.232 Lkw (Tönisvorst, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit88 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.573 registrierte Fälle, 6.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Viersen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 80 Einwohner LDEN ab 55 dB, 180 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,92 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Gellep, Krefeld, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 27,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Anrather Bach/Kehn (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salbruch (Naturschutzgebiet, 4,42 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad; LSG-Fliethbach; LSG-Floethbach; LSG-Huverheide-Stiegerheide; LSG-Niersniederung; LSG-Oberbenrad-Forstwald; LSG-Rietbruch; LSG-Schleck | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,4 %, Verkehr 6,2 %, Wald 4,0 %, Landwirtschaft 66,8 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 427 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Tönisvorst, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 110 Viersen, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 18,2 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 15,9 %, Die Linke 6,4 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 110
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.500, verfügbares Einkommen 25.027 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Tönisvorst, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 29.251 Einwohner (Stand 31.12.2024), +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252, 8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.513 unter 10 Jahre (8,6 %), 7.411 ab 65 Jahre (25,3 %) (Tönisvorst, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.806 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tönisvorst, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 252 (1.691 Zuzüge, 1.439 Fortzüge) (Tönisvorst, Stadt, 2024)
Sterbefälle354 Sterbefälle (Tönisvorst, Stadt, 2024)
Zensus 202229.114 Einwohner (Tönisvorst, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -210, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Krefeld-Forstwald, A044024, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der Region
Steuersätze in Tönisvorst, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tönisvorst, Stadt642577485

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Finanzstruktur der Gemeinde

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,1 Mio. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,0 Mio. EUR2023, 480 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft37,2 Mio. EUR2023, 1.273 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,11 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.131 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.806Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer485 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B577 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.