Landkreis Viersen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Viersen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Viersen
Kreisschlüssel05166
LandkreisViersen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzViersen
Bevölkerungsdichte529 Ew. je km²
Fläche563,26 km²
Einwohner (31.12.2024)297.857
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02151Krefeld
02152Kempen
02153Nettetal-Lobberich
02154Willich
02156Willich-Anrath
02157Nettetal-Kaldenkirchen
02158Grefrath b Krefeld
02159Meerbusch-Osterath
02161Mönchengladbach
02162Viersen
02163Schwalmtal Niederrhein
02833Kerken
02845Neukirchen-Vluyn
Landkreis Viersen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 9 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Viersen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Viersen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,44 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 774 m, Apotheke 851 m, Grundschule 819 m, Autobahn 3,9 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,0 % Wald, 2,0 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,44 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+3.372 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2.04178
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 774 m, Apotheke 851 m, Grundschule 819 m, Autobahn 3,9 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.760 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 9.149 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %69
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen66
  • Naturnähe17,0 % Wald, 2,0 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 148.940 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Viersen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.760 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.149 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 186,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand148.940 Wohnungen, 86.594 Wohngebäude (Viersen, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 50,0 %, Ø Wohnfläche 101,3 m², 4.175 leerstehende Wohnungen (Viersen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 774 m, Apotheke 851 m, Grundschule 819 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung195.355 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 236.785 Kraftfahrzeuge insgesamt, 17.787 Krafträder, 15.481 Lkw (Viersen, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.038 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.573 registrierte Fälle, 6.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Viersen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,7 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 50,9 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 4.912 ha, Industrie/Gewerbe 1.751 ha (Viersen, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Viersen, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 297.857 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.372 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2.041, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur26.870 unter 10 Jahre (9,0 %), 71.125 ab 65 Jahre (23,9 %) (Viersen, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt97.925 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Viersen, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.041 (17.208 Zuzüge, 15.167 Fortzüge) (Viersen, Kreis, 2024)
Sterbefälle3.940 Sterbefälle (Viersen, Kreis, 2024)
Zensus 2022294.485 Einwohner (Viersen, Abweichung zur Fortschreibung -5.913, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Viersen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brüggen, Burggemeinde418B1 547 / B2 701416
Grefrath, Sport- u. Freiz.gem.554620480
Kempen, Stadt535616440
Nettetal, Stadt549578410
Niederkrüchten262505420
Schwalmtal471582420
Tönisvorst, Stadt642577485
Viersen, Stadt682480460
Willich, Stadt545556449

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.