Gemeinde Willich, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Willich, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Willich, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Viersen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner49.413Gemeindestatistik
  • Fläche67,80 km²amtlicher Bestand
  • Dichte729 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Willich, Stadt
Kreisschlüssel05166
Gemeindeschlüssel05166036
Regionalschlüssel051660036036
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Willich
Hauptstraße 6
47877 Willich, Stadt
Bevölkerungsdichte729 Ew. je km²
Fläche67,80 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung68,51 km²
Einwohner49.413
davon weiblich25.345
davon männlich24.068
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02154Willich
02156Willich-Anrath
02159Meerbusch-Osterath
02161Mönchengladbach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Willich, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 1,5 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 44 / AS Neersen 1,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 197 m, 54.278 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 650 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +15566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 676 m, Apotheke 725 m, Grundschule 714 m, Autobahn 2,9 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 197 m, 54.278 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Neersen 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen66
  • Naturnähe3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 1,5 km90
  • E-Mobilität124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Willich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.899 aktive Einheiten, 108,0 MW Nettoleistung, Solar 4.901 / 57,9 MW; Wind 8 / 34,7 MW; Speicher 1.955 / 11,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 33 / 3,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.031 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.643 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.379 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 186,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand24.245 Wohnungen, 14.558 Wohngebäude (Willich, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 585 leerstehende Wohnungen (Willich, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln, lokales Traumazentrum, Mönchengladbach, 1,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Krefeld, Krefeld (Dießem/Lehmheide), Hubschrauberlandeplatz, Krefeld, 7,2 km
SchulenGrundschule: Gottfried-Kricker-Schule Städt. Kath. Grundschule Anrath (650 m); weiterführend: Lise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 676 m, Apotheke 725 m, Grundschule 714 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Willich-Schiefbahn, A 52, 197 m, 54.278 Kfz/Tag, 3.987 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 27,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Neuss, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Neuss, 13,6 km
Motorisierung34.238 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 42.595 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.278 Krafträder, 3.560 Lkw (Willich, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit171 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.573 registrierte Fälle, 6.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Viersen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 235 Einwohner LDEN ab 55 dB, 435 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,34 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Gellep, Krefeld, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 29,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %, Wald 3,8 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 751 ha, Industrie/Gewerbe 278 ha (Willich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 110 Viersen, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 18,2 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 15,9 %, Die Linke 6,4 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 110
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.500, verfügbares Einkommen 25.027 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Willich, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 49.413 Einwohner (Stand 31.12.2024), -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.327 unter 10 Jahre (8,8 %), 11.537 ab 65 Jahre (23,3 %) (Willich, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt19.933 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Willich, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 155 (2.570 Zuzüge, 2.415 Fortzüge) (Willich, Stadt, 2024)
Sterbefälle579 Sterbefälle (Willich, Stadt, 2024)
Zensus 202249.494 Einwohner (Willich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -814, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Neersen, A044022, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Willich, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Willich, Stadt545556449

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen52,3 Mio. EUR2023, 1.057 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto48,0 Mio. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft92,9 Mio. EUR2023, 1.881 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer33,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,74 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft59,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte19.933Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer449 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B556 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.