Gemeinde Roetgen, Tor zur Eifel

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Roetgen, Tor zur Eifel bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Roetgen, Tor zur Eifel liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Städteregion Aachen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Roetgen, Tor zur Eifel
Kreisschlüssel05334
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
HinweisWeitere Gemeindedaten werden schrittweise ergänzt.
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Roetgen, Tor zur Eifel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 10 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.468 € je Einwohner, Steuerkraft 1.157 € je Einwohner, Einzelhandel 9.286 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt6,56 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +4878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,3 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 36.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %53
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen54
  • Naturnähe67,2 % Wald, 1,5 % Gewässer80

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Aachener Dom liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,9 % FTTB/H-Gigabit, 64,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Roetgen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.640 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 1.091 / 8,4 MW; Speicher 537 / 3,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.468 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.157 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.066 Wohnungen, 2.949 Wohngebäude (Roetgen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,56 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 126,4 m², 116 leerstehende Wohnungen (Roetgen, Tor zur Eifel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungAlltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung6.189 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.340 Kraftfahrzeuge insgesamt, 727 Krafträder, 272 Lkw (Roetgen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 48.614 registrierte Fälle, 8.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,7 % (Aachen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 18,1 km
SchutzgebieteBfN: 48,9 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 39,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoscheider Venn mit Quellgebieten des Dreilaeger- und Schleebaches (Naturschutzgebiet, 0,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder bei Zweifall; Wollerscheider und Hoscheider Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Lammersdorf West; LSG-Laufenburger Wald; LSG-Muensterwald; LSG-Mullartshuette; LSG-Roetgener
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,0 %, Wald 67,2 %, Landwirtschaft 15,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 293 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Roetgen (ab 21.10.2009), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 087 Aachen II, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 40,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 087
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 318.700, verfügbares Einkommen 22.076 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,3 %, Pkw 520 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Roetgen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.786 Einwohner (Stand 31.12.2024), +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +48, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur881 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.175 ab 65 Jahre (24,8 %) (Roetgen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.467 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roetgen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 48 (516 Zuzüge, 468 Fortzüge) (Roetgen, 2024)
Sterbefälle86 Sterbefälle (Roetgen, 2024)
Zensus 20228.685 Einwohner (Roetgen, Tor zur Eifel, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Roetgen, Tor zur Eifel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Roetgen, Tor zur Eifel165660530

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,67 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto6,23 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer6,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer407 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,88 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.157 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.468 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.467Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer530 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B660 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.