Gemeinde Linnich, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Linnich, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Linnich, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Düren. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner13.653Gemeindestatistik
  • Fläche65,43 km²amtlicher Bestand
  • Dichte209 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Linnich, Stadt
Kreisschlüssel05358
Gemeindeschlüssel05358036
Regionalschlüssel053580036036
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Linnich
Rurdorfer Straße 64
52441 Linnich, Stadt
Bevölkerungsdichte209 Ew. je km²
Fläche65,43 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung65,23 km²
Einwohner13.653
davon weiblich6.839
davon männlich6.814
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02462Linnich
02463Titz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Linnich, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 4,3 km49
  • Digitale Infrastruktur39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +18682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,5 km, 31.175 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Jülich-Ost 6,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren66
  • Naturnähe4,6 % Wald, 0,9 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 123 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur39,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Linnich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.090 aktive Einheiten, 152,4 MW Nettoleistung, Solar 1.410 / 25,8 MW; Wind 39 / 117,8 MW; Speicher 624 / 3,6 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 15 / 4,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.838 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 979 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.551 Wohnungen, 4.398 Wohngebäude (Linnich, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 111,9 m², 227 leerstehende Wohnungen (Linnich, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Jülich GmbH, lokales Traumazentrum, Jülich, 4,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 123 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hermann- Josef-Krankenhaus, Erkelenz, Hubschrauberlandeplatz, Erkelenz, 10,9 km
SchulenGrundschule: GGS Merzbachschule Linnich (2,5 km); weiterführend: Priv. Gymnasium Haus Overbach (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dremmen, A 46, 8,5 km, 31.175 Kfz/Tag, 2.883 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.951 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.204 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.006 Krafträder, 699 Lkw (Linnich, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 26,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiet, 24,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Burg Tetz / Malefinkbachtal; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG Gereonsweiler Fließ
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %, Wald 4,6 %, Landwirtschaft 79,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 262 ha, Industrie/Gewerbe 80 ha (Linnich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Linnich, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.653 Einwohner (Stand 31.12.2024), +197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +186, 13,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.310 unter 10 Jahre (9,6 %), 3.272 ab 65 Jahre (24,0 %) (Linnich, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.606 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Linnich, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 186 (1.034 Zuzüge, 848 Fortzüge) (Linnich, Stadt, 2024)
Sterbefälle170 Sterbefälle (Linnich, Stadt, 2024)
Zensus 202213.456 Einwohner (Linnich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 465, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Jülich-Ost, A044008, 6,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Linnich, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Linnich, Stadt679668540

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,91 Mio. EUR2023, 726 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,30 Mio. EUR2023, 681 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,5 Mio. EUR2023, 1.282 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,32 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,91 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.838 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.606Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer540 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B668 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.