Gemeinde Gelsenkirchen, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gelsenkirchen, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gelsenkirchen, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Gelsenkirchen, Stadt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner267.930Gemeindestatistik
  • Fläche104,94 km²amtlicher Bestand
  • Dichte2553 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gelsenkirchen, Stadt
Kreisschlüssel05513
Gemeindeschlüssel05513000
Regionalschlüssel055130000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Gelsenkirchen
Rathausplatz 2
45879 Gelsenkirchen, Stadt
Bevölkerungsdichte2553 Ew. je km²
Fläche104,94 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung105,35 km²
Einwohner267.930
davon weiblich135.380
davon männlich132.550
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0209Gelsenkirchen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gelsenkirchen, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 304 m, weiterführend 304 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 304 m, weiterführend 304 m100
  • Digitale Infrastruktur92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.23478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %36
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 77.683 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen54
  • Naturnähe9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer46
  • GesundheitTraumazentrum 371 m90
  • Krankenhausversorgung7 Einrichtungen, 1.881 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 7 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gelsenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8.290 aktive Einheiten, 955,7 MW Nettoleistung, Solar 5.858 / 60,6 MW; Wind 2 / 4,6 MW; Speicher 2.314 / 12,5 MW; Biomasse 6 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 110 / 874,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.521 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.054 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 228,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand137.448 Wohnungen, 39.425 Wohngebäude (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 23,7 %, Ø Wohnfläche 76,6 m², 7.398 leerstehende Wohnungen (Gelsenkirchen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhospital Gelsenkirchen GmbH, lokales Traumazentrum, Gelsenkirchen, 371 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 1.881 Betten, 5 mit allgemeiner Notfallversorgung, 7 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 7 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KKRN Gertrudis-Hospital Westerholt, Herten-Westerholt, Hubschrauberlandeplatz, Herten, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule an der Georgstraße Städtische Gemeinschaftsschule der Primarstufe (304 m); weiterführend: Grundschule an der Georgstraße Städtische Gemeinschaftsschule der Primarstufe (304 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,6 Pkw-Min., Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: GE-Hessler, A 42, 3,8 km, 77.683 Kfz/Tag, 8.649 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 25,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Graf Bismarck, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein-Herne-Kanal, Gelsenkirchen, 1,6 km
Motorisierung127.513 Pkw, 148.375 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.854 Krafträder, 8.905 Lkw (Gelsenkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit742 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.727 registrierte Fälle, 9.625 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,7 % (Kreisfreie Stadt Gelsenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 680 Einwohner LDEN ab 55 dB, 370 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 27 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 8,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 21,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %, Wald 9,0 %, Landwirtschaft 11,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 2.097 ha, Industrie/Gewerbe 1.589 ha (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 122 Gelsenkirchen, Wahlbeteiligung 74,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 24,7 %, stärkste Erststimme: SPD 31,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,7 %, SPD 24,1 %, GRÜNE 6,5 %, AfD 24,7 %, Die Linke 9,4 %, FDP 3,0 %, BSW 5,1 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 122
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.300, verfügbares Einkommen 17.924 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 14,8 %, Pkw 471 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 23,7 % (Kreis), Kinderarmut 36,7 % (Kreis), Altersarmut 6,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 267.930 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur29.304 unter 10 Jahre (10,9 %), 54.700 ab 65 Jahre (20,4 %) (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt84.124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.234 (13.751 Zuzüge, 12.517 Fortzüge) (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle3.379 Sterbefälle (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022264.130 Einwohner (Gelsenkirchen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 2.543, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum, A042016, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Gelsenkirchen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gelsenkirchen, Stadt498675480

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.521 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte84.124Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer480 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B675 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.