Kreisfreie Stadt Gelsenkirchen

Fakten zur kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Kreisschlüssel05513
Gemeindeschlüssel05513000
Regionalschlüssel055130000000
GemeindetypGelsenkirchen, Stadt
VerwaltungStadt Gelsenkirchen
Rathausplatz 2
45879 Gelsenkirchen, Stadt
Bevölkerungsdichte2553 Ew. je km²
Fläche104,94 km²
Einwohner267.930
davon weiblich135.380
davon männlich132.550
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0209Gelsenkirchen
Kreisfreie Stadt Gelsenkirchen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt5,47 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.23478
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %36
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen54
  • Naturnähe9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer46

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 137.448 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Gelsenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.521 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.054 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 228,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand137.448 Wohnungen, 39.425 Wohngebäude (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 22,3 %, Ø Wohnfläche 76,6 m², 7.398 leerstehende Wohnungen (Gelsenkirchen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,6 Pkw-Min., Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung127.513 Pkw, 476 Pkw je 1.000 Einwohner, 148.375 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.854 Krafträder, 8.905 Lkw (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit742 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.727 registrierte Fälle, 9.625 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,7 % (Kreisfreie Stadt Gelsenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %, Wald 9,0 %, Landwirtschaft 11,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 2.097 ha, Industrie/Gewerbe 1.589 ha (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 23,7 % (Kreis), Kinderarmut 36,7 % (Kreis), Altersarmut 6,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 267.930 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur29.304 unter 10 Jahre (10,9 %), 54.700 ab 65 Jahre (20,4 %) (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt84.124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.234 (13.751 Zuzüge, 12.517 Fortzüge) (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle3.379 Sterbefälle (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022264.130 Einwohner (Gelsenkirchen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 2.543, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Steuersätze im Kreisfreie Stadt Gelsenkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gelsenkirchen, Stadt498675480

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.