Gemeinde Legden

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Legden bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Legden liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Borken. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.511Gemeindestatistik
  • Fläche56,28 km²amtlicher Bestand
  • Dichte133 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Legden
Kreisschlüssel05554
Gemeindeschlüssel05554036
Regionalschlüssel055540036036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Legden
Amtshausstraße 1
48739 Legden
Bevölkerungsdichte133 Ew. je km²
Fläche56,28 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung56,44 km²
Einwohner7.511
davon weiblich3.636
davon männlich3.875
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02566Legden

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Legden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,72 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,8 km, 5.393 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,5 % Wald, 1,3 % Gewässer. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,1 km, weiterführend 7,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 7,2 km64
  • Digitale Infrastruktur95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,72 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+131 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -1274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,1 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 27.647 EUR/Ew., Steuerkraft 1.366 EUR/Ew., Einzelhandel 7.316 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 5.393 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Legden/Ahaus 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken66
  • Naturnähe16,5 % Wald, 1,3 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Legden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.630 aktive Einheiten, 66,9 MW Nettoleistung, Solar 1.211 / 26,6 MW; Wind 20 / 36,6 MW; Speicher 381 / 2,3 MW; Biomasse 6 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.647 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.316 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.366 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.219 Wohnungen, 2.157 Wohngebäude (Legden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 76 leerstehende Wohnungen (Legden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Marien-Krankenhaus Ahaus, lokales Traumazentrum, Ahaus, 7,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Christophorus-Kliniken Coesfeld, Coesfeld, Hubschrauberlandeplatz, Coesfeld, 12,3 km
SchulenGrundschule: Brigidenschule Kath. Grundschule (1,1 km); weiterführend: Canisiusschule Priv. bischöfliches Gymnasium in Ahaus für Jungen und Mädchen (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heek Ost, B 70, 6,8 km, 5.393 Kfz/Tag, 474 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.698 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.186 Kraftfahrzeuge insgesamt, 328 Krafträder, 509 Lkw (Legden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 55,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Wehr und Beikelort (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue mit Oldemoells Venneken (Naturschutzgebiet, 3,57 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG Ammeln/Broecke/Loh; LSG Asbeck-Haulingort; LSG Averbeck-Gemen; LSG Broecke; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Eissingort-Heven; LSG-Holtwick
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,7 %, Wald 16,5 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Legden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 123 Steinfurt I – Borken I, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,8 %, stärkste Erststimme: CDU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,8 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 14,8 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 123
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 281.200, verfügbares Einkommen 24.231 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,5 Jahre (Legden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.511 Einwohner (Stand 31.12.2024), +131 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -12, -1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur933 unter 10 Jahre (12,4 %), 1.370 ab 65 Jahre (18,2 %) (Legden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.273 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Legden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (515 Zuzüge, 527 Fortzüge) (Legden, 2024)
Sterbefälle87 Sterbefälle (Legden, 2024)
Zensus 20227.380 Einwohner (Legden, Abweichung zur Fortschreibung -87, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Legden/Ahaus, A031032, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Legden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Legden262505448

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,2 Mio. EUR2023, 1.622 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,2 Mio. EUR2023, 1.496 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,3 Mio. EUR2023, 2.040 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer522 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.366 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.647 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.273Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer448 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B505 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.