Landkreis Borken

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Borken wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Borken
Kreisschlüssel05554
LandkreisBorken
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzBorken
Bevölkerungsdichte268 Ew. je km²
Fläche1.418,80 km²
Einwohner (31.12.2024)380.796
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02542Gescher
02545Rosendahl-Darfeld
02555Schöppingen
02561Ahaus
02562Gronau Westfalen
02563Stadtlohn
02564Vreden
02565Gronau-Epe
02566Legden
02567Ahaus-Alstätte
02568Heek
02861Borken Westf
02862Südlohn
02863Velen
02864Reken
02865Raesfeld
02866Dorsten-Rhade
02867Heiden Kr Borken
02871Bocholt
02872Rhede Westf
02873Isselburg-Werth
02874Isselburg
Landkreis Borken liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 17 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Borken

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Borken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,23 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt6,23 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+6.378 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +1.77478
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 972 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 854 m, Autobahn 10,5 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 8.224 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken66
  • Naturnähe14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 173.854 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur85,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Borken, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.308 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.224 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.155 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand173.854 Wohnungen, 107.778 Wohngebäude (Borken, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,23 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 55,1 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 4.346 leerstehende Wohnungen (Borken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,8 Pkw-Min., Hausarzt 972 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 854 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung238.187 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 295.332 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18.915 Krafträder, 20.946 Lkw (Borken, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.435 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,6 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 6.453 ha, Industrie/Gewerbe 3.236 ha (Borken, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Borken, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 380.796 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6.378 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +1.774, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur39.485 unter 10 Jahre (10,4 %), 78.461 ab 65 Jahre (20,6 %) (Borken, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt158.957 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Borken, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.774 (19.047 Zuzüge, 17.273 Fortzüge) (Borken, Kreis, 2024)
Sterbefälle4.203 Sterbefälle (Borken, Kreis, 2024)
Zensus 2022374.418 Einwohner (Borken, Abweichung zur Fortschreibung -2.670, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Borken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahaus, Stadt291501416
Bocholt, Stadt461B1 613 / B2 1224458
Borken, Stadt402B1 592 / B2 860416
Gescher, Glockenstadt312B1 588 / B2 1013444
Gronau (Westf.), Stadt275B1 453 / B2 959439
Heek272B1 536 / B2 863418
Heiden355469417
Isselburg, Stadt430630440
Legden262505448
Raesfeld401600416
Reken186443390
Rhede, Stadt626625430
Schöppingen209413411
Stadtlohn, Stadt319B1 511 / B2 875418
Südlohn461B1 584 / B2 967417
Velen, Stadt368B1 696 / B2 890416
Vreden, Stadt279B1 547 / B2 970416

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.