Gemeinde Raesfeld

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Raesfeld bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Raesfeld liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Borken. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.709Gemeindestatistik
  • Fläche57,95 km²amtlicher Bestand
  • Dichte202 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Raesfeld
Kreisschlüssel05554
Gemeindeschlüssel05554040
Regionalschlüssel055540040040
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Raesfeld
Weseler Straße 19
46348 Raesfeld
Bevölkerungsdichte202 Ew. je km²
Fläche57,95 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung57,98 km²
Einwohner11.709
davon weiblich5.831
davon männlich5.878
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02865Raesfeld
02866Dorsten-Rhade

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Raesfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 808 m, Apotheke 813 m, Grundschule 895 m, Autobahn 10,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 188 m, 2.354 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 824 m, weiterführend 7,4 km71
  • Digitale Infrastruktur94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt6,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+184 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +5778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 808 m, Apotheke 813 m, Grundschule 895 m, Autobahn 10,0 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 31.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 188 m, 2.354 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Lembeck 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken66
  • Naturnähe14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Raesfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.499 aktive Einheiten, 129,5 MW Nettoleistung, Solar 1.692 / 29,7 MW; Wind 15 / 92,8 MW; Speicher 771 / 5,1 MW; Biomasse 9 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.063 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.248 Wohnungen, 3.148 Wohngebäude (Raesfeld)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 116,6 m², 133 leerstehende Wohnungen (Raesfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken, lokales Traumazentrum, Borken, 6,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Westmünsterland - St. Marien-Hospital, Borken, Hubschrauberlandeplatz, Borken, 8,5 km
SchulenGrundschule: St.-Sebastian-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe - (824 m); weiterführend: Julia-Koppers-Gesamtschule, Gesamtschule d.St. Borken,m.Teilst. i.d. Gem.Raesfeld Schule der Sek. I und II (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,0 Pkw-Min., Hausarzt 808 m, Apotheke 813 m, Grundschule 895 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Raesfeld West, B 70, 188 m, 2.354 Kfz/Tag, 138 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen der Zeche Fürst Leopold, Binnenhafen, Freizeithafen, Wesel-Datteln-Kanal, Dorsten, 14,7 km
Motorisierung7.801 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.978 Kraftfahrzeuge insgesamt, 680 Krafträder, 775 Lkw (Raesfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 74,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tiergarten am Schloss Raesfeld (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG-Bruenen Ost; LSG Döringbach; LSG-Forst Gewerkschaft Augustus; LSG Issel; LSG-Issel; LSG Kulturlandschaft südliches Borken; LSG Raesfeld / Homer /
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,2 %, Wald 14,4 %, Landwirtschaft 69,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Raesfeld, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 125 Borken II, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 42,4 %, stärkste Erststimme: CDU 47,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 42,4 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 13,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,4 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 125
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.000, verfügbares Einkommen 24.324 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Raesfeld)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.709 Einwohner (Stand 31.12.2024), +184 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +57, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.335 unter 10 Jahre (11,4 %), 2.712 ab 65 Jahre (23,2 %) (Raesfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.814 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Raesfeld), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 57 (584 Zuzüge, 527 Fortzüge) (Raesfeld, 2024)
Sterbefälle117 Sterbefälle (Raesfeld, 2024)
Zensus 202211.525 Einwohner (Raesfeld, Abweichung zur Fortschreibung -239, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Lembeck, A031036, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Raesfeld
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Raesfeld401600416

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,25 Mio. EUR2023, 704 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,55 Mio. EUR2023, 645 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,7 Mio. EUR2023, 1.424 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,50 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer705 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.814Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.