Gemeinde Ibbenbüren, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ibbenbüren, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ibbenbüren, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Steinfurt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner51.803Gemeindestatistik
  • Fläche108,87 km²amtlicher Bestand
  • Dichte476 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ibbenbüren, Stadt
Kreisschlüssel05566
Gemeindeschlüssel05566028
Regionalschlüssel055660028028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ibbenbüren
Alte Münsterstraße 16
49477 Ibbenbüren, Stadt
Bevölkerungsdichte476 Ew. je km²
Fläche108,87 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung108,48 km²
Einwohner51.803
davon weiblich26.148
davon männlich25.655
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05451Ibbenbüren
05455Tecklenburg-Brochterbeck
05459Hörstel

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ibbenbüren, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 589 m, weiterführend 830 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 964 m, 50.564 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 589 m, weiterführend 830 m93
  • Digitale Infrastruktur95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +10586
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 987 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 965 m, Autobahn 4,4 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 28.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 964 m, 50.564 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,3 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Ibbenbüren 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt78
  • Naturnähe18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 129 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 389 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ibbenbüren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 9.301 aktive Einheiten, 133,0 MW Nettoleistung, Solar 6.469 / 80,9 MW; Wind 5 / 4,3 MW; Speicher 2.749 / 17,0 MW; Biomasse 11 / 4,5 MW; sonstige Erzeugung 67 / 26,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.158 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.102 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand24.583 Wohnungen, 15.311 Wohngebäude (Ibbenbüren, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 56,6 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 587 leerstehende Wohnungen (Ibbenbüren, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Ibbenbüren, regionales Traumazentrum, Ibbenbüren, 129 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 389 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Ibbenbüren, Ibbenbüren, Hubschrauberlandeplatz, Ibbenbüren, 1,9 km
SchulenGrundschule: Mauritiusschule Städt. Gem. Grundschule (589 m); weiterführend: Anne-Frank-Schule Städt. Realschule (830 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 987 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 965 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schierloh, A 30, 964 m, 50.564 Kfz/Tag, 12.659 Schwerverkehr/Tag, 25,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 26,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Dörenthe, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Ibbenbüren, 7,0 km
Motorisierung34.282 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 40.712 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.089 Krafträder, 2.123 Lkw (Ibbenbüren, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit213 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.160 Einwohner LDEN ab 55 dB, 970 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 17 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 0,4 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 59,8 % Naturpark, 23,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: TERRA.vita (Naturpark, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Doerenter Klippen (Naturschutzgebiet, 3,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heiliges Meer - Heupen; Permer Stollen; Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen bei Ibbenbüren-Osterledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Goldhuegel; LSG-Grosser Tannenkamp; LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,2 %, Verkehr 7,5 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 1.211 ha, Industrie/Gewerbe 500 ha (Ibbenbüren, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 127 Steinfurt III, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 127
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.400, verfügbares Einkommen 24.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Ibbenbüren, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 51.803 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +105, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.086 unter 10 Jahre (9,8 %), 11.163 ab 65 Jahre (21,5 %) (Ibbenbüren, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt18.909 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ibbenbüren, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 105 (4.361 Zuzüge, 4.256 Fortzüge) (Ibbenbüren, Stadt, 2024)
Sterbefälle567 Sterbefälle (Ibbenbüren, Stadt, 2024)
Zensus 202250.618 Einwohner (Ibbenbüren, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -924, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Ibbenbüren, A030011b, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ibbenbüren, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ibbenbüren, Stadt323B1 651 / B2 1172481

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen47,8 Mio. EUR2023, 922 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto44,1 Mio. EUR2023, 851 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft78,8 Mio. EUR2023, 1.522 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer25,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,96 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft52,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.158 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte18.909Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer481 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 651 / B2 1172 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.